Kompleks magazynowo-biurowy w idealnej lokalizacji
Łodygowice

WYJĄTKOWA OFERTA DLA FIRM !OSOBY ZAINTERESOWANE PROSZĘ O TELEFON. SMS\'y mogą nie docierać.Na sprzedaż atrakcyjnie zlokalizowana nieruchomość magazynowo-biurowa znajdująca się w Łodygowicach przy ul. Żywieckiej. Kompleks działek zabudowany został budynkiem magazynowym z częścią biurową w konstrukcji murowanej, wybudowany z solidnej cegły w latach 1970-tych, po remoncie i modernizacji części biurowej w latach 2019-2021.Budynek parterowy, w części biurowej piętrowy, docieplony styropianem, okna PVC, cały dach pokryty membraną Renoform, nad częścią biurową dach ocieplony wełną grubości 20 cm i pokryty blachą.Wysokość max. hali wynosi 5,7 m. Pełna specyfikacja wymiarów budynków znajduje się w galerii zdjęciowej.Lokalizacja:Łodygowice, powiat żywiecki, województwo śląskie,wjazd wygodny dla ciężarówek, HDS-ów oraz Tirów,zjazd na drogę ekspresową S1 zaledwie 3 km,Żywiec 3,5 km, Bielsko-Biała 18 km, Zabudowania: (rozkład pomieszczeń w galerii zdjeciowej)Pow. zabudowy 881,80 m2, Pow. użytkowa 806,52 m2, Kubatura 3 086,30 m3.Działka:łączna powierzchnia działek 6568 m2.MIEJSCE NA SKŁAD ORAZ PARKING.Media: prąd (obecna moc przyłączeniowa wynosi 40 kW),woda, kanalizacja, gaz, kanalizacja deszczowa, ogrzewanie części biurowej: panele grzewcze na podczerwień, część magazynowa: bez ogrzewania.W 2022 roku zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy aż 30,34 kW.Nieruchomość ogrodzona ogrodzeniem z siatki w ramach na słupkach metalowych oraz częściowo ogrodzenie panelowe. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią zabudowa handlowa, mieszkalna, linia kolejowa i tereny niezabudowane, droga Żywiec Bielsko-Biała. Dojazd do nieruchomości przez działkę 6568/5 (służebność przejazdu ujawniona w KW) do drogi głównej utwardzonej asfaltem relacji Żywiec BielskoBiała, ul. Żywieckiej.CENA: 2,5 mln brutto (2 032 520,33 zł netto). Sprzedającym jest firma VAT.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Arkadiusz Słaboń - agent nieruchomości.Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 Kode