Czereśniowa
Pierwoszyno, Czereśniowa

Na sprzedaż funkcjonalny dom wolnostojący o łącznej powierzchni użytkowej 326 m² posadowiony na zagospodarowanej działce o powierzchni 778 m² w Pierwoszynie (gmina Kosakowo).PARAMETRY GŁÓWNE I POTENCJAŁ ARANŻACYJNYPowierzchnia całkowita: 326 m² (w tym bryła główna: 279 m² + lokal mieszkalny 47 m² - możliwość przywrócenia dwóch dodatkowych pokoi).Powierzchnia działki: 778 m² (grunt własnościowy, działka w pełni zagospodarowana).Układ konstrukcyjny: Piętrowy, podpiwniczony budynek z poddaszem użytkowym oraz wielopołaciowym spadzistym dachem pokrytym blachodachówką. Niezależne wejścia oraz architektura wnętrza umożliwia podział obiektu na 3 oddzielne lokale mieszkalne lub adaptację pod działalność komercyjną (biura, gabinety, usługi noclegowe/pensjonat).METRAŻ I ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter (Łącznie 132 m²)Strefa główna: Przestronny, jasny salon z jadalnią (50,0 m²), otwarta kuchnia (16,0 m²), przedpokój (16,8 m²), toaleta (2,2 m²).Lokal mieszkalny (47,0 m²): Osobne wejście bezpośrednio z posesji.Układ: pokój, kuchnia i łazienka. Możliwość wykorzystania jako biuro/gabinet lub pod mieszkanie na wynajem.Piętro (Łącznie 131,2 m²)Główny moduł sypialny (Master Unit): Pokój (25,0 m²) połączony z prywatną łazienką (14,6 m²) oraz dedykowaną garderobą (7,0 m²).Sypialnia II: 21,5 m²Sypialnia III: 20,2 m²Hol komunikacyjny: 21,5 m²Łazienka II: 12,0 m²Łazienka III: 7,4 m²Poddasze użytkowe (88,0 m²)Otwarta przestrzeń, . Doprowadzone piony instalacyjne umożliwiają wydzielenie 2 pokoi oraz kuchni.Piwnica gospodarcza (ok. 90,0 m²)Podział na kilka pomieszczeń technicznych.Kotłownia: Zainstalowane dwa niezależne źródła zasilania grzewczego - kocioł gazowy oraz alternatywny piec na ekogroszek.SPECYFIKACJA TECHNICZNA I INFRASTRUKTURAZaplecze parkingowe: Dwa garaże w bryle budynku + utwardzony podjazd na dodatkowe pojazdy.Infrastruktura działki: Urządzony ogród, taras naziemny, stała konstrukcja pergoli.LOGISTYKA I KOMUNIKACJA* Przystanek autobusowy (ZKM Gdynia) - 50 m od granicy działki (lini