.
Chwaszczyno, .

Oferujemy na sprzedaż nowoczesną halę magazynową w doskonałej lokalizacji.Miejsce zapewniające doskonałą komunikację - sąsiedztwo węzła drogi S6 i Obwodnicy Metropolitalnej, obwodnica Trójmiasta znajduje się w odległości 2 km (drogą ekspresową) - sprawny dojazd do wszystkich części Trójmiasta oraz portów w Gdyni i Gdańskuz a także autostrady A1.Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania, oznaczony symbolem 1P,U - przeznaczenie pod zabudowę obiektów produkcyjnych, składów, magazynów oraz zabudowę usługową.Na niezależny obiekt oddany do użytkowania w 2024 r., o łącznej powierzchni 1241 m2 składają się:- hala magazynowa o pow. 958 m2- część biurowo-socjalna (dwie kondygnacje) o pow. 283 m2Hala:- wysokość do kratownicy 6,25 m;- materiał: płyta warstwowa;- posadzka przemysłowa niepylna, nośność 5 t;- ogrzewanie hali: gazowe nawiewowe, własna kotłownia;- wjazd z poziomu gruntu, trzy bramy przemysłowe 3,5 x 4,5 m;- w dwóch narożnikach hali przyłącza wodno-kanalizacyjne;- bezpośrednie wejście do części biurowo-socjalnej.Część biurowa:- dwie kondygnacje, każda po ok. 140 m2;- na parterze duże przeszklone wejście oraz przestrzeń doskonała na część ekspozycyjną lub obsługę klienta;- dodatkowe wejście bezpośrednio na klatkę schodową, pozwalające na wydzielenie niezależnego biura na piętrze;- na każdym poziomie sanitariaty i miejsce na aneks kuchenny;- ogrzewanie: pompa ciepła z klimatyzatorami grzewczo-chłodzącymi- bezpośrednie przejście do hali magazynowej.Obiekt jest usytuowany na działce o powierzchni 3685 m2.Teren ogrodzony, w pełni zagospodarowany, przed halą znajduje się wyłożony kostką plac manewrowy z przygotowanymi miejscami parkingowymi (ok. 700 m2).Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.Termin wydania do uzgodnienia, obecnie hala magazynowa jest podzielona na dwie części i wynajęta wraz z jedną kondygnacją biura.Podana cena jest ceną netto, należy doliczyć podatek VAT 23%.Zapraszamy do kontaktu i rozmów.