Kamienica w Kartuzach z potencjałem inwestycyjnym
Kartuzy

Wyjątkowa kamienica inwestycyjna w KartuzachNa sprzedaż wyjątkowa kamienica położona przy ul. Jeziornej w Kartuzach – nieruchomość o ogromnym potencjale inwestycyjnym, łącząca funkcję usługową z możliwością dalszej rozbudowy i zwiększenia rentowności.Lokalizacja zapewnia doskonałą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i przyszłych najemców. Budynek znajduje się zaledwie 500 m od Głównego Rynku oraz około 500 m od dworca PKP i dworca autobusowego, co stanowi istotny atut dla prowadzenia działalności gospodarczej.Nieruchomość położona jest na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego A56 UH,S, przeznaczonym pod usługi handlu i składów z możliwością lokalizacji innych funkcji nieuciążliwych.Układ i możliwościBudynek to klasyczna kamienica z 1965 roku, zachowująca swój oryginalny charakter i oferująca szerokie możliwości adaptacji. W latach 90. przeszedł gruntowny remont.Na parterze od zaplecza znajduje się prężnie prosperujący apartament na wynajem o powierzchni ok. 70 m², generujący stały dochód, a także lokal funkcjonujący obecnie jako bar. Od strony ul. Jeziornej znajduje się kolejny lokal usługowy, gotowy do własnej aranżacji.Dodatkowym atutem jest gotowy projekt adaptacji poddasza na pięć niezależnych mieszkań, który znacząco zwiększa potencjał inwestycyjny nieruchomości i umożliwia dalszą dywersyfikację źródeł dochodu.Powierzchnia całkowita budynku wynosi około 400 m², natomiast powierzchnia użytkowa 251,9 m² (bez poddasza i kotłowni).Standarddach wyremontowany około 4 lata temu,instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW,kamienica zachowała swój oryginalny charakter,wszystkie media,prywatny parking na terenie posesji.Atuty inwestycyjneNieruchomość doskonale sprawdzi się jako inwestycja pod wynajem lub siedziba firmy. Dzięki obowiązującemu MPZP oraz funkcjonalnemu układowi budynku idealnie nadaje się pod różnego rodzaju działalność gospodarczą, w tym usługi, biura, gabinety, kancelarie czy działalność handlową. Gotowy projekt