Przedwojenna kamienica | 2 apartamenty lub 4 pok.
Warszawa, Mokotów

Wyjątkowe mieszkanie z windą w przedwojennej kamienicy z 1936 roku. Położone w jednej z najbardziej cenionych części Starego Mokotowa, zaledwie kilka minut spacerem od Parku Morskie Oko. To propozycja zarówno dla osób poszukujących wyjątkowego miejsca do życia, jak i inwestorów doceniających potencjał nieruchomości w prestiżowych lokalizacjach. W 2025 roku lokal przeszedł generalny remont. Obecny układ funkcjonalny obejmuje dwa niezależne apartamenty, po ok. 38 m2 , co stwarza szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości zarówno w celach inwestycyjnych, jak i mieszkaniowych. Przy niewielkim nakładzie możliwe jest przywrócenie przestronnego, funkcjonalnego układu 3- lub 4-pokojowego mieszkania o ponadstandardowej wysokości pomieszczeń wynoszącej 3 m. Obydwa mieszkania wynajmowane są aktualnie w trybie najmu krótkoterminowego, przynosząc właścicielowi dobry dochód, co zostanie przedstawione kupującemu. W ramach generalnego remontu wykonano nową instalację elektryczną, zamontowano wysokiej klasy okna o podwyższonej izolacyjności akustycznej oraz klimatyzację (3 urządzenia). Wnętrza wykończono z dużą dbałością o detale, harmonijnie łącząc nowoczesne rozwiązania z charakterem przedwojennej kamienicy. Starannie odrestaurowano również oryginalny dębowy parkiet w jodełkę, będący jednym z najbardziej charakterystycznych elementów tego przedwojennego mieszkania. Budynek przeszedł kompleksowy remont elewacji od strony ulicy i podwórza, wykonany pod nadzorem konserwatora zabytków, z zachowaniem jego historycznego charakteru. Dodatkowym atutem, rzadko spotykanym w przedwojennych kamienicach, jest winda, która znacząco podnosi komfort codziennego użytkowania. Mieszkanie wyróżnia się doskonałym doświetleniem wnętrz dzięki dużym oknom oraz dostępem do zielonego, zadbanego patio z ławeczkami, miejscem na rowery i kameralnym ogródkiem z okazałym drzewem orzechowym, kwitnącym bzem oraz licznymi nasadzeniami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się klimatyczne kawiarnie, cenione restauracje oraz miejsca kultury i rozrywki, takie jak Teatr Nowy i Kino Iluzjon. Bliskość Parku Morskie Oko dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter tej części Starego Mokotowa. Budynek: Modernistyczna kamienica projektu Juliusza Żórawskiego, jednego z najwybitniejszych architektów dwudziestolecia międzywojennego. Budynek przetrwał II wojnę światową bez większych zniszczeń i stanowi cenny przykład warszawskiego modernizmu inspirowanego ideami Le Corbusiera. Charakterystyczne elementy to elewacje wykończone piaskowcem, zachowane detale art déco oraz unikalna dekoracja fasady przy ul. Puławskiej 24A. Po wojnie kamienica wraz z oficyną przeznaczona została na mieszkania dla członków Prezydium Rady Ministrów. Komunikacja: Doskonała komunikacja miejska stanowi jeden z największych atutów tej lokalizacji. W odległości około 100 m znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe, zapewniające szybki dojazd do centrum oraz innych części Warszawy. Do stacji metra Pole Mokotowskie i Racławicka można dojść w około 10 minut. NO COMMISSION FOR THE BUYER!!! A unique apartment with an elevator in a pre-war tenement house from 1936. Located in one of the most valued parts of Old Mokotów, just a few minutes' walk from Morskie Oko Park. This is an offer for both those looking for a unique place to live and investors who appreciate the potential of real estate in prestigious locations. The property underwent a major renovation in 2025. The current layout includes two independent apartments, each approximately 38 m², offering a wide range of uses for the property, both for investment and residential purposes. With little effort, it is possible to restore the spacious, functional layout of a 3- or 4-room apartment with an above-standard ceiling height of 3 m. Both apartments are currently rented out on a short-term basis, generating a good income for the owner, which will be presented to the buyer. The general renovation included a new electrical system, high-quality windows with enhanced acoustic insulation, and three air conditioning units. The interiors were finished with meticulous attention to detail, harmoniously combining modern solutions with the character of the prewar tenement house. The original herringbone oak parquet floor, one of the most distinctive features of this prewar apartment, was also carefully restored. The building underwent a comprehensive renovation of its street and courtyard facades, supervised by a conservator, while preserving its historic character. An additional feature, rarely found in pre-war buildings, is an elevator, which significantly enhances the comfort of daily use. The apartment boasts excellent interior lighting thanks to large windows and access to a green, well-kept patio with benches, a bicycle storage area, and a cozy garden with a magnificent walnut tree, blooming lilac, and numerous plantings. In the immediate vicinity, you'll find atmospheric cafes, renowned restaurants, and cultural and entertainment venues like the Nowy Theatre and Iluzjon Cinema. The proximity of Morskie Oko Park further highlights the unique character of this part of Old Mokotów. Building: A modernist tenement house designed by Juliusz Żórawski, one of the most distinguished architects of the interwar period. The building survived World War II without significant damage and is a valuable example of Warsaw modernism inspired by the ideas of Le Corbusier. Distinctive features include sandstone facades, preserved Art Deco details, and the unique decorative façade at 24A Puławska Street. After the war, the tenement house and its annex were designated as apartments for members of the Presidium of the Council of Ministers. Communication: Excellent public transportation is one of the greatest advantages of this location. Tram and bus stops are located approximately 100 meters away, providing quick access to the city center and other parts of Warsaw. The Pole Mokotowskie and Racławicka metro stations are approximately a 10-minute walk away. КОМИССИЯ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ ОТСУТСТВУЕТ!!! Уникальная квартира в довоенном многоквартирном доме 1936 года постройки, на участке улицы Пулавской между улицами Нарбутта и Мадалиньского, напротив парка Морское Око. В 2025 году был проведен капитальный ремонт, в результате которого помещение было разделено на 2 квартиры, сдаваемые в краткосрочную аренду. В 2018 году была произведена замена оборудования, установлены высококачественные окна и система кондиционирования воздуха. Окна, выходящие на улицу Пулавскую, относятся к последнему поколению и обеспечивают полную звукоизоляцию. В многоквартирном доме был проведен ремонт фасада и двора. Высота потолка в помещении 3 м. Преимуществом квартиры является ее расположение, обилие света благодаря большому количеству просторных окон, зеленый внутренний дворик со скамейками, место для хранения велосипедов и сад со старым ореховым деревом, сиренью и цветами. В непосредственной близости находится множество уютных небольших кафе и ресторанов, а также культурные и развлекательные заведения, такие как Новый театр, кинотеатр «Илужон» и другие, и парк «Око Морске», которые способствуют созданию особой атмосферы этого места. Большим преимуществом, безусловно, является транспортная доступность — в настоящее время ведется реконструкция трамвайной линии (скоростной трамвай до Виланова). Здание: Модернистский многоквартирный дом, спроектированный Юлиушем Жоравским, одним из самых выдающихся архитекторов межвоенного периода. Он пережил войну без серьезных повреждений. Спроектированный в соответствии с пятью принципами современной архитектуры Ле Корбюзье (включая подрезку цокольных этажей), фасады облицованы песчаниковыми плитами; в доме № 24а — геометрическое пространственное оформление из узких песчаниковых планок. Деталь в стиле ар-деко (кованые решетки). В 1945 году многоквартирный дом и его пристройка были отведены под квартиры для членов тогдашнего правительства (Президиума Совета министров). Часть комплекса: Пулавская 24а-24б Коммуникация: Трамвайные и автобусные остановки находятся в 100 метрах. Станции метро Pole Mokotowskie и Racławicka расположены примерно в 10 минутах ходьбы. В непосредственной близости, на улице Сандомерска, находится театр «Новой», многочисленные рестораны, лучшие из которых расположены рядом, школы и университеты. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. GATA HOUSE ul. Puławska 14 a lok.501 02-512 Warszawa Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()