153 m² jak dom | garaż | ogród 210 m² | cały parter wysoki standard
Boguszów-Gorce

153 m² komfortu na jednym poziomie - garaż, ogród i niezależne wejście Na sprzedaż wyjątkowy lokal mieszkalny o powierzchni 153,20 m², zajmujący cały parter kameralnego budynku w Boguszowie-Gorcach. To nieruchomość, która pod względem powierzchni, funkcjonalności i prywatności stanowi realną alternatywę dla domu jednorodzinnego. Posiada całkowicie niezależne wejście, niepowiązane z wejściami prowadzącymi do trzech pozostałych lokali znajdujących się w budynku. Do nieruchomości należą również: duży garaż jednostanowiskowy, elektryczna brama garażowa Wiśniowski, Możliwość dokupienia prywatnego ogródu o powierzchni około 210 m², Z odrębna księga wieczysta dla działki ogrodowej przygotowany projekt dodatkowego garażu dwustanowiskowego. Realizacja dodatkowego garażu będzie wymagała spełnienia aktualnych warunków formalnych i technicznych. Wnętrze zaprojektowane od podstaw Układ mieszkania został przygotowany indywidualnie przez cenioną projektantkę wnętrz. Każde pomieszczenie ma konkretne przeznaczenie, a komunikacja pomiędzy poszczególnymi strefami jest logiczna i wygodna. W skład nieruchomości wchodzą: duży salon, otwarta kuchnia wykonana na wymiar, sypialnia główna, pokój dziecięcy, domowe biuro, bawialnia połączona z przestrzenią treningową, dwie łazienki, osobna pralnia, przestronna garderoba, spiżarnia, liczne zabudowy gospodarcze i miejsca do przechowywania, bezpośrednie przejście z części mieszkalnej do garażu. Całość znajduje się na jednym poziomie, bez schodów i bez konieczności korzystania ze wspólnej klatki schodowej. Mikrocement w całym mieszkaniu Jednym z najważniejszych i najbardziej kosztownych elementów wykończenia jest mikrocement. Zastosowano go: na podłogach w całym mieszkaniu, na ścianach w łazienkach, na wybranych ścianach w pokojach, na elementach zabudowy meblowej. Dzięki temu wnętrze jest spójne, nowoczesne i pozbawione przypadkowych podziałów. Bezfugowe powierzchnie optycznie powiększają pomieszczenia, są łatwe w utrzymaniu i doskonale współpracują z ogrzewaniem podłogowym. Obecnie wykonanie wysokiej jakości mikrocementu wraz z przygotowaniem podłoża, materiałem i profesjonalną aplikacją kosztuje kilkaset złotych za metr kwadratowy. W tej nieruchomości był to jeden z największych wydatków poniesionych podczas wykańczania wnętrza. Kuchnia klasy premium Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD. Na szczególną uwagę zasługują: pełna zabudowa meblowa, blaty i elementy wykończone spiekiem kwarcowym, duża powierzchnia robocza, nowoczesna armatura, zintegrowane oświetlenie, bezpośredni dostęp do zabudowanej spiżarni. Kuchnia łączy się funkcjonalnie z dużym salonem, tworząc wygodną strefę dzienną dla całej rodziny. Dwie łazienki i osobna pralnia Przy sypialni głównej znajduje się prywatna łazienka z kabiną prysznicową. Z łazienki można przejść do pralni wyposażonej w miejsce na pralkę, suszarkę oraz regały gospodarcze. Druga łazienka, dostępna z głównej części mieszkania, została wyposażona w wannę. Obie łazienki wykończono mikrocementem i wysokiej jakości armaturą, zachowując spójny styl całego wnętrza. Garderoba, biuro i przestrzeń rekreacyjna Duża garderoba została w całości zabudowana szafami z oświetleniem LED. Dzięki przemyślanemu układowi pomieści odzież, obuwie oraz rzeczy sezonowe całej rodziny. Domowe biuro może służyć jako miejsce do pracy, dodatkowy pokój albo strefa gospodarcza. Znajduje się w nim również gazowy kocioł dwufunkcyjny De Dietrich oraz obszerna zabudowa przeznaczona między innymi na obuwie. Bawialnia pełni obecnie również funkcję domowej sali treningowej. Wyposażono ją w szarfę akrobatyczną, drabinki i konstrukcje ruchowe dla dzieci. Z pomieszczenia prowadzi bezpośrednie przejście do garażu. Garaż większy niż standardowy Garaż posiada elektryczną bramę Wiśniowski i zapewnia miejsce nie tylko na samochód. Układ i powierzchnia umożliwiają dodatkowo przechowywanie: quada, motocykla, skutera wodnego, rowerów, sprzętu sportowego, regałów magazynowych. Bezpośrednie wejście z części mieszkalnej pozwala korzystać z garażu niezależnie od pogody.. Komfort i niskie koszty użytkowania W całym mieszkaniu zastosowano gazowe ogrzewanie podłogowe zasilane kotłem dwufunkcyjnym De Dietrich. Dobra izolacja cieplna budynku sprawia, że wnętrze zimą długo utrzymuje ciepło, a latem pozostaje przyjemnie chłodne. Dodatkowe wyposażenie techniczne obejmuje: elektryczne rolety antywłamaniowe, ogrzewanie podłogowe, oświetlenie LED, zabudowy wykonywane na wymiar, liczne miejsca do przechowywania, elektryczną bramę garażową. Wyposażenie W cenie pozostają elementy trwale związane z nieruchomością, w szczególności zabudowy wykonywane na wymiar, kuchnia oraz elementy stałego wyposażenia. Nie całe wyposażenie widoczne na zdjęciach jest objęte ceną sprzedaży. Meble wolnostojące, sprzęty, dekoracje i pozostałe elementy ruchome podlegają indywidualnym ustaleniom i negocjacjom. Dokładny zakres wyposażenia pozostającego w nieruchomości zostanie przedstawiony osobie zainteresowanej zakupem. Najważniejsze informacje powierzchnia mieszkania: 153,20 m², cały parter budynku, całkowicie niezależne wejście, ogród: około 210 m², garaż z elektryczną bramą, dwie łazienki, osobna pralnia, duża garderoba, spiżarnia, biuro, bawialnia i domowa siłownia, ogrzewanie gazowe podłogowe, kocioł De Dietrich, elektryczne rolety antywłamaniowe, kuchnia na wymiar, spieki kwarcowe, mikrocement na podłogach, ścianach i elementach zabudowy. Cena: 650 000 zł To propozycja dla osób, które potrzebują przestrzeni typowej dla domu, ale chcą mieć wszystko wygodnie rozmieszczone na jednym poziomie. Nieruchomość jest obecnie zamieszkała. W trosce o prywatność właścicieli prezentacje odbywają się wyłącznie po wcześniejszej rozmowie telefonicznej oraz zapoznaniu się z pełnym opisem, zdjęciami i rzutem mieszkania. Przed umówieniem spotkania prosimy o informację dotyczącą planowanego terminu zakupu oraz sposobu finansowania. Prezentacje prowadzone są w ustalonych blokach godzinowych. Dokładny adres nieruchomości przekazywany jest osobom realnie zainteresowanym zakupem. Nieruchomość prezentowana przez biuro nieruchomości prowizja jedynie 1%