Graniczna
Baranowo, Graniczna

Na sprzedaż budynek zlokalizowany przy ulicy Granicznej w Baranowie.Zaledwie 600 m do zjazdu na DK92.Nieruchomość sprawdzi się jako siedziba firmy, biura.Może też zostać zakupiona inwestycyjnie - na kwatery pracownicze.Dodatkowym atutem jest kawalerka z osobnym wejściem znajdującym się od ulicy, która powstała w miejscu garażu.Może ona służyć jako kwatera pracownicza, showroom lub sklep.Podana cena jest ceną brutto! Kupujący nie płaci podatku PCC.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ulicy Granicznej w Baranowie - zaledwie 600m od obwodnicy Poznania.Działka, na której znajduje się budynek ma powierzchnię  999 m2.Obowiązuje podział do korzystania.NIERUCHOMOŚĆW rozumieniu ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U.2021.1048 j.t.) art. 2, ust. la, ust.1c, ust. 2 i ust. 3 sprzedawana nieruchomość jest lokalem mieszkaniowym. Budynek przeszedł gruntowny remont w 2022 roku. Zostały wymienione instalacje elektryczne, wod-kan Nieruchomość  ocieplona.Powierzchnia:PARTER:kuchnia 8,33 m2pokój 8,44 m2pokój 8,00 m2łazienka 3,82 m2toaleta 2,20korytarz + klatka schodowa 10,74 m2 Wiatrołap 4,23 m2 - stanowi część wspólnąPIĘTRO:korytarz 5,50 m2pokój 9,03 m2 pokój 8,98 m2 pokój 8,26 m2 łazienka 2,86 m2PIWNICA:pomieszczenie gospodarcze 19,50 m2pomieszczenie gospodarcze 19,50 m2pomieszczenie gospodarcze 10,39 m2 (po podłodze)pomieszczenie gospodarcze   3,82 m2 (po podłodze)KAWALERKADodatkowym atutem jest  kawalerka z osobnym wejściem znajdującym się od ulicy o powierzchni 20,24 m2MEDIA:ogrzewanie gazowe kanalizacjaprądwoda miejskakanalizacjawentylacja grawitacyjna o strumieniach powietrza Vve1=113,98 m3/h, Vve2=49,84 m3/h.Do oferowanej nieruchomości dobudowano budynek o powierzchni 235 m2, w którym mieścić się będzie siedziba firmy oświetleniowej oraz protetycznej.Budynek A i B połączone są łącznikiem/ wspólnym korytarzem.Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-Wiśniewska603-458-590Kupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne