Działka budowlana 600 m2 z panoramą gór |
Pewel Wielka

Widokowe działki budowlane z panoramą na Pilsko – Pewel Wielka, gmina Jeleśnia Szukasz idealnego miejsca pod budowę domu całorocznego lub bazy wypadowej w górach? Biuro Młynarscy Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową ofertę sprzedaży czterech działek budowlanych zlokalizowanych w malowniczej miejscowości Pewel Wielka, w bezpośrednim sąsiedztwie Beskidu Żywieckiego. Działki usytuowane są w drugiej linii zabudowy od ulicy Suskiej, co gwarantuje ciszę, prywatność oraz brak bezpośredniego ruchu ulicznego. Do nieruchomości prowadzi uregulowany i utwardzony dojazd. Największym atutem prezentowanego gruntu jest otoczenie natury oraz panoramiczny widok na okoliczne pagórki, gdzie w samym centrum krajobrazu dominuje widok na szczyt Pilsko. Dostępne powierzchnie i cennik (230 zł / m²) Kupujący ma możliwość wyboru parceli idealnie dopasowanej do indywidualnych planów inwestycyjnych: Działka o powierzchni ok. 600 m²  - cena: 138 000 zł Działka o powierzchni ok. 650 m² - cena: 149 500 zł Działka o powierzchni ok. 670 m² - cena: 154 100 zł Działka o powierzchni ok. 850 m² - cena: 195 500 zł Potencjał budowlany – kluczowe parametry MPZP Działki są w pełni budowlane. W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) gminy Jeleśnia zostały oznaczone symbolem MM38, co oznacza tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy zagrodowej. Zapisy planu dają bardzo szerokie możliwości aranżacji przestrzeni: Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki budowlanej. Intensywność zabudowy: wskaźnik maksymalny wynosi 1.2. Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 30% powierzchni działki. Maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: do 12 metrów (co pozwala na budowę komfortowego domu z poddaszem użytkowym). Geometria dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe o jednakowym nachyleniu głównych połaci w granicach 35°–50° (zgodnie z tradycyjną architekturą regionalną). Uzbrojenie terenu i infrastruktura Inwestycja nie wymaga ponoszenia dużych nakładów na doprowadzenie kluczowych mediów: Prąd: sieć przebiega bezpośrednio w obrębie działek. Kanalizacja: sieć kanalizacyjna znajduje się w obrębie działek. Woda: zgodnie z lokalnymi uwarunkowaniami – możliwość realizacji ujęcia indywidualnego (studni). Okolica i lokalizacja Pewel Wielka to spokojna miejscowość beskidzka usytuowana w otulinie Żywieckiego Parku Krajobrazowego. To idealny punkt startowy dla miłośników aktywnego wypoczynku: Bliskość ośrodków narciarskich w Korbielowie (Pilsko) oraz na Słowacji. Liczne górskie szlaki piesze, trasy rowerowe oraz ścieżki spacerowe dostępne w bezpośrednim sąsiedztwie. Dogodny i szybki dojazd do Żywca oraz nad Jezioro Żywieckie. Współrzędne geograficzne do wklejenia w nawigację: 49°40'56.4"N 19°23'06.3"E Kontakt i prezentacja Oferta dostępna jest wyłącznie w naszym biurze nieruchomości. Działki w tej lokalizacji, z tak przejrzystą sytuacją prawną, dostępem do mediów i pełnym widokiem na Pilsko, stanowią rzadkość na rynku. Pośrednik prowadzący ofertę: Marcin Marciniak Młynarscy Nieruchomości Nota prawna: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Dane techniczne i urbanistyczne są zgodne z Uchwałą Nr XXXIV/199/2017 Rady Gminy Jeleśnia.