Nowoczesny dom w zabudowie dwulokalowej w Kębłowicach pod Wrocławiem
Kębłowice

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnego domu w zabudowie dwulokalowej, położonego w spokojnej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Kębłowice przy ul. Odlotowej , około 7 km od Wrocławia. To idealna propozycja dla osób poszukujących komfortowego domu z ogrodem, łączącego bliskość miasta z ciszą i kameralnym charakterem okolicy. Miejscowość jest położona w województwie dolnośląskim, w powiecie wrocławskim, w gminie Kąty Wrocławskie. OFERTA OBEJMUJE STAN DEWELOPERSKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej lokalizacja. Kębłowice to prężnie rozwijająca się miejscowość z nowoczesną zabudową jednorodzinną i stale rozbudowywaną infrastrukturą. W pobliżu znajduje się nowa ul. Radarowa, sklep z lokalną żywnością "Zaczarowana Stodoła", sklep osiedlowy, plac zabaw, boisko. Mieszkańcy chętnie korzystają również z aktywnie działającej świetlicy, będącej miejscem spotkań i integracji lokalnej społeczności. Dodatkowym atutem jest nowoczesna Szkoła Podstawowa w Krzeptowie, oddalona o zaledwie 4,5 km. WYSOKI STANDARD WYKONANIA, DUŻE DZIAŁKI, ŚWIETNA LOKALIZACJA Prezentowana nieruchomość jest budynkiem w zabudowie dwulokalowej, dwukondygnacyjna z dodatkową przestrzenią w postaci nieużytkowego strychu. Zrealizowana według indywidualnego projektu, który zapewnia funkcjonalny i przemyślany układ pomieszczeń oraz optymalne wykorzystanie powierzchni działki. Powierzchnia działki wraz z domem to 449m2. Powierzchnia całkowita segmentu według pomiaru powykonawczego: 133,74 m2 PARTER: B01. Wiatrołap 3,80 m2 B02. Pom. Gosp. 3,05 m2 B03. Łazienka 3,38 m2 B04. Komunikacja 2,39 m2 B05. Salon z aneksem kuchennym 36,44 m2 B06. Garaż 17,12 m2 Suma parter: 66,18 m2 PIĘTRO: B11. Pokój 15,21 m2 B12. Pokój 10,91 m2 B13. Łazienka 5,71 m2 B14. Komunikacja 5,62 m2 B15. Garderoba 4,38 m2 B16. Sypialnia 25,73 m2 Suma piętro: 67,56 m2 Oferta obejmuje sprzedaż lokalu w stanie deweloperskim: - media: energia, woda, zbiornik szczelny w gruncie na ścieki sanitarne, - nowoczesna pompa ciepła – zapewnia efektywność energetyczną, - ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni – pozbywasz się grzejników, - płyta fundamentowa (termoizolacja pod płytą), - ściany z bloczków silikatowych, - trzpienie i wieńce żelbetowe, - schody żelbetowe monolityczne, - więźba dachowa prefabrykowana, - dach z dachówką betonową, - elewacja ocieplona styropianem o wysokich parametrach izolacyjności, - drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz elektryczna brama garażowa, - parapety wewnętrze wykonane z konglomeratu, - rolety okienne sterowane elektrycznie do wszystkich okien. Sterowanie indywidualne przy każdym oknie, - okno przesuwne (typu HST) w salonie, DODATKOWE ATUTY: - duży ogród – 357m2, - miejsce postojowe oraz ogrzewany garaż w bryle budynku, - możliwość wykonania kominka rekreacyjnego, - możliwość zaadaptowania poddasza w celu dodatkowej przestrzeni do przechowywania, - możliwość wykonania klimatyzacji, - przyłącze wody na elewacji z zaworem zwrotnym wewnątrz budynku do nawadniania ogrodu, - taras utwardzony, - podjazd do garażu z kostki betonowej, Przedstawione informacje stanowią jedynie część atutów tej nieruchomości. W celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji zapraszamy do kontaktu telefonicznego lub mailowego. Kompleksowo wspieramy naszych Klientów na każdym etapie zakupu: pomoc w uzyskaniu finansowania we współpracy z ekspertem kredytowym, konsultację z architektem wnętrz, możliwość realizacji wykończenia domu "pod klucz". Zapraszamy na indywidualną prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu terminu. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.