Głogowska
Polkowice, Głogowska

Na sprzedaż prezentujemy przedwojenną kamienicę położoną w ścisłym centrum Polkowic, przy ulicy Głogowskiej. Nieruchomość o powierzchni 484 m² (zgodnie z KW) to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem adaptacyjnym.Kluczowe informacje:Powierzchnia: 484 m² (budynek w całości podpiwniczony)Działka: 282 m² (w tym 2 prywatne miejsca parkingowe).Układ: 3 kondygnacje naziemne, 3 niezależne wejściaObecny status: Przeznaczenie użytkowo-mieszkalne (łącznie 15 pokoi, 2 łazienki, 3 toalety)Media: Pełne uzbrojenie, niezależne ogrzewanie gazowe (3 piece)Dlaczego to wyjątkowa oferta?Elastyczność: 3 niezależne wejścia oraz przemyślany układ pozwalają na wydzielenie lokali usługowych na parterze oraz mieszkań/pokoi na piętrze i poddaszuPotencjał biznesowy: Idealne miejsce na klinikę, mini przychodnię, siedzibę firmy lub wynajem długoterminowyStan techniczny: Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media oraz niezależne ogrzewanie gazowe (2 piece)Lokalizacja: Ścisłe centrum Polkowic zapewnia świetną widoczność budynku oraz bezproblemowy dojazd dla klientów i pracownikówRozkład powierzchni:Parter (ok. 123 m²): część użytkowa z dwoma niezależnymi lokalamiPiętro (ok. 128 m²): przestronne mieszkanie z wysokimi sufitamiPoddasze (ok. 102 m²): ustawny lokal mieszkalny, doskonale doświetlony oknami dachowymiKlatka schodowa (ok. 25,5 m²)Niezależne wejście do części mieszkalnej, klatka schodowa obecnie pełni funkcję łącznika pomiędzy mieszkaniami, będąc ich częścią, jednak w przyszłości może pełnić rolę typowej klatki schodowej, która rozdziela dojścia do mniejszych wydzielonych mieszkań/pokoi.Dodatkowe atuty:Działka o powierzchni 282 m² z dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi.W bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępne parkingi miejskie.Doskonała ekspozycja na cztery strony świata, zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień.Nieruchomości o tak uniwersalnym charakterze, z własnymi miejscami postojowymi w ścisłym centru