Karmelicka
Wadowice, Karmelicka

MAGDALENA WYSOGLĄDAgent prowadzący692 443 246Na sprzedaż nowoczesny lokal użytkowy o szerokim potencjale inwestycyjnym, idealny pod działalność gastronomiczną lub adaptację na cele mieszkaniowe.Podstawowe informacje:Powierzchnia użytkowa budynku: 60 m²Powierzchnia działki: 4 ary (nr działki: 909/4)Budynek jednopiętrowy, oddany do użytku w 2026 rokuDziałka ogrodzona i zagospodarowanaOpis nieruchomości:Lokal został zaprojektowany i przygotowany pod prowadzenie działalności gastronomicznej posiada wszystkie niezbędne odbiory i spełnia wymagania sanitarne. Parter w pełni przystosowany do działalności usługowej, natomiast na piętrze znajdują się pomieszczenia służbowe.Nieruchomość daje również możliwość zmiany funkcji układ budynku pozwala na wydzielenie dwóch niezależnych kawalerek (każda z salonem z aneksem kuchennym oraz łazienką), co czyni ją atrakcyjną inwestycją pod wynajem.Standard wykończenia i technologie:Budynek wykonany z betonu komórkowego, ocieplony styropianemStolarka aluminiowa w kolorze grafitowymPodłogi: wysokiej jakości parkiet dębowyNowoczesne łazienki wykończone płytkamiOgrzewanie: elektryczne podłogowe + niezależne klimatyzatoryInstalacja przygotowana pod pompę ciepłaZbiornik na ciepłą wodę - piec elektrycznyMedia i instalacje:Kanalizacja: podłączonaGaz: brakInstalacja alarmowa oraz monitoringDomofon z kontrolą dostępuBrama wjazdowa sterowana automatycznieLokalizacja:Nieruchomość położona w bardzo atrakcyjnej i spokojnej okolicy, w bezpośrednim sąsiedztwie parku wadowickiego, co zapewnia komfort użytkowania oraz przyjemne otoczenie dla klientów lub mieszkańców.Atuty nieruchomości:Nowy budynek brak konieczności dodatkowych nakładówGotowy do prowadzenia działalności gastronomicznejMożliwość adaptacji na cele mieszkalne (2 niezależne lokale)Wysoki standard wykończeniaBezpieczna, ogrodzona posesjaOferta idealna zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej miejsca pod własny biznes.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umów