Ligocka
Czechowice-Dziedzice, Ligocka

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Nieruchomość komercyjna 334 m² Czechowice-Dziedzice, świetna lokalizacjaNa sprzedaż atrakcyjna nieruchomość komercyjna o łącznej powierzchni 334 m², zlokalizowana w Czechowicach-Dziedzicach w miejscu o dużym natężeniu ruchu i doskonałej widoczności.Parametry nieruchomości:Powierzchnia całkowita: 334 m²Część usługowa (parter): 157 m²Część mieszkalna z garażem (piętro): 177 m²Powierzchnia działki: 968 m²Media:ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)prądwoda z wodociągówkanalizacja sanitarna i deszczowaświatłowódLokalizacja:bezpośrednio przy drodze łączącej DK1 z ul. Legionóww sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnejok. 15 minut do centrum Bielska-Białejbardzo dobra ekspozycja i dostępność dla klientówAtuty nieruchomości:funkcjonujący lokal handlowo-usługowy (możliwość kontynuacji działalności lub zmiany branży)elastyczny układ pomieszczeńobecnie część na piętrze pełni funkcję mieszkalną, z możliwością łatwej adaptacji na biura, administrację lub zaplecze magazynowemożliwość rozbudowy o dodatkowy magazyn lub część produkcyjną za budynkiem w przeszłości przygotowany był projekt takiej inwestycjipotencjał rozbudowy zgodnie z MPZPduża działka dająca dodatkowe możliwości inwestycyjneparking i dobra widoczność z drogiMożliwe przeznaczenie:1. Handel i usługi- sklep specjalistyczny (budowlany, elektryczny, hydrauliczny, ogrodniczy)- showroom (okna, drzwi, podłogi, OZE)- lokalny market lub sklep wielobranżowy- punkt sprzedaży hurtowej2. Magazyn + biuro- idealne miejsce dla firmy handlowej lub dystrybucyjnej3. Produkcja lekka warsztat- działalność stolarska, montażowa, serwisowa- pracownia lub zakład usługowy4. Biura i usługi- kancelaria, biuro rachunkowe, projektowe- agencja, siedziba firmy5. Usługi medyczne i kosmetyczne- gabinety lekarskie, rehabilitacja- salon kosmetyczny, fryzjerski, spa6. Edukacja- szkoła językowa, centrum szkoleniowe- przedszkole lub żłobek (po dostosowaniu)7. Gastronomia- restauracja, kawiarnia, bi