Borowa
Bielsko-Biała, Borowa

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Na sprzedaż OBIEKT HOTELowy Sahara położony w BIELSKO-BIAŁA pod Szyndzielnią z restauracją. Wyjątkowa inwestycja w sercu Beskidów!Gotowy obiekt z infrastrukturą + WZ pod usługi medyczne z potencjałem inwestycyjnym.Na sprzedaż obiekt hotelowy położony w bezpośrednim sąsiedztwie kolei gondolowej na Szyndzielnia w Bielsko-Biała.Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji turystycznych południowej Polski łączącej dostęp do Beskid Śląski z funkcją miejską, usługową oraz rekreacyjną. Lokalizacja generuje zróżnicowany, całoroczny popyt: turystyczny, biznesowy oraz eventowy.LOKALIZACJA:bezpośrednie sąsiedztwo kolei gondolowejcałoroczny ruch turystycznypołączenie miasta i górszybki dojazd z aglomeracji śląskiejlokalizacja o wysokim potencjale komercyjnym i użytkowymPARAMETRY NIERUCHOMOŚCIrok budowy: 2008powierzchnia użytkowa: 1224,30 m²powierzchnia zabudowy: 576 m²kubatura: 3409 m³działka nr: 589/14 powierzchnia 2146 m²budynek: 2 kondygnacje + poddasze użytkowe + podpiwniczenieforma własności: własność spółkiPLAN ZAGOSPODAROWANIA + WZnieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.wydana decyzja o warunkach zabudowy zmiany sposobu użytkowania:możliwość przekształcenia obiektu pod usługi medyczneTo otwiera dodatkowe scenariusze inwestycyjne poza klasycznym hotelarstwem:klinika lub centrum medycznerehabilitacjausługi wellness i med-spaobiekt opieki długoterminowejBAZA NOCLEGOWA:62 miejsca noclegowe17 pokoi dwuosobowych2 apartamenty1 studio1 pokój dla osób z niepełnosprawnościamiwszystkie pokoje z łazienkamiSTAN OBIEKTU (KLUCZOWE)obiekt nie funkcjonuje jako pełnoskalowy hotelobecnie: ograniczona działalność (noclegi + śniadania) / faza wygaszaniaNieruchomość należy traktować jako:gotowy obiekt z infrastrukturą do ponownego uruchomienia lub zmiany funkcjiINFRASTRUKTURA:część restauracyjna + zaplecze kuchenne (nieaktywne)kawiarniastrefa SPA / wellness (sauna, siłownia, rekr