3 Maja
Bielsko-Biała, 3 Maja

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360Kamienica inwestycyjna ścisłe centrum Bielska-Białej | Dolne Przedmieście | TOP lokalizacjaNa sprzedaż zabytkowa kamienica użytkowo-mieszkalna położona w samym sercu Bielsko-Biała, w prestiżowej dzielnicy Dolne Przedmieście. Nieruchomość bezpośrednio przylega do ul. 3 Maja jednej z głównych i najbardziej uczęszczanych arterii miasta oraz posiada dostęp od ul. Mickiewicza, co zapewnia znakomitą ekspozycję, widoczność i funkcjonalność komunikacyjną.To absolutne centrum miasta. Przystanek MZK z zatoką autobusową znajduje się praktycznie przed wejściem do kamienicy, co generuje bardzo duży, dynamiczny przepływ pieszych i oczekujących pasażerów. Jest to przystanek o wysokiej rotacji podróżnych, co ma ogromne znaczenie dla lokali handlowo-usługowych zlokalizowanych na parterze budynku.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się:Teatr BanialukaPlac ChrobregoZamek Sułkowskichprzejście w kierunku ul. 11 Listopada głównego ciągu pieszego miastaCentrum Handlowe SferaLokalizacja gwarantuje stały ruch pieszy, doskonałą komunikację miejską oraz pełną dostępność infrastruktury handlowej, kulturalnej i usługowej, co czyni tę nieruchomość wyjątkowo atrakcyjną z punktu widzenia inwestora.Charakterystyka nieruchomościrok budowy: 18853 kondygnacje naziemnefunkcja: użytkowo-mieszkalnaparter: lokale usługowo-handlowe z ekspozycją na ul. 3 Majapiętra: mieszkania -4 mieszkania pow. ok. -86,30 m2, 93,60 m2, 36 m2, 111 m2.powierzchnia zabudowy (wg kartoteki budynku): 338 m²powierzchnia użytkowa: 880,23 m²kubatura: 5 950 m³Potencjał inwestycyjnyPołączenie lokali komercyjnych na parterze oraz części mieszkalnej na wyższych kondygnacjach, w tak silnym punkcie komunikacyjnym i handlowym miasta, zapewnia:stabilny i długoterminowy potencjał dochodowy,odporność na wahania rynku,atrakcyjność zarówno dla najemców komercyjnych, jak i mieszkaniowych.potencjał na kolejny lokal mieszkalny na strychu kamienicy. Duży obszerny strych ok 360 m2 - do adaptacji.To nieruc