Mikołowska
Rybnik, Mikołowska

Przedmiotem oferty jest nieruchomość komercyjna o szerokim potencjale inwestycyjnym. Budynek zlokalizowany jest przy głównej arterii komunikacyjnej Rybnika, z szybkim dostępem do centrum miasta oraz autostrady A1. Dzięki doskonałej ekspozycji, wysokiej dostępności komunikacyjnej oraz funkcjonalnej zabudowie, obiekt stanowi idealną propozycję zarówno dla inwestorów poszukujących stabilnego aktywa dochodowego, jak i dla firm planujących rozwój działalności operacyjnej.Nieruchomość zabudowana jest dwukondygnacyjnym, niepodpiwniczonym budynkiem z antresolą, o uniwersalnym charakterze. Powierzchnia użytkowa to 1785 m². Działka, na której posadowiony jest obiekt, posiada powierzchnię 2652 m². Pierwszy etap budowy został zakończony w 2004 roku, natomiast rozbudowa obiektu miała miejsce w 2012 roku. Budynek znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga ponoszenia nakładów inwestycyjnych na start działalności. Dach został pokryty blachą trapezową. Obiekt wyposażony jest w komplet mediów: prąd, gaz, wodę oraz kanalizację miejską. Ogrzewanie gazowe, ciepła woda pochodzi z bojlera. Dodatkowo zainstalowany jest system alarmowy, a teren posesji jest częściowo ogrodzony. Dojazd do nieruchomości zapewnia droga asfaltowa.Układ obiektu oparty jest na dużych, otwartych powierzchniach typu open space, co umożliwia elastyczną aranżację pod różne funkcje – od handlu i usług, przez biura i szkolenia, po showroom lub lekką produkcję. Świetliki dachowe zapewniają bardzo dobre doświetlenie, co zwiększa komfort pracy i atrakcyjność przestrzeni.Parter:- przestrzeń typu open space,- zaplecze socjalne (toalety, kuchnia),- powierzchnia magazynowa,- możliwość aranżacji: pod handel, usługi, biura lub produkcję.Piętro / antresola:- otwarta przestrzeń nad większością parteru,- możliwość przeznaczenia na biura, sale konferencyjne, ekspozycję lub część administracyjną.Atuty inwestycyjne:- strategiczna lokalizacja przy głównej arterii miasta,- szybki dojazd do autostrady A1,- wysoka widoc