Jana III Sobieskiego
Czechowice-Dziedzice, Jana III Sobieskiego

AGNIESZKA CZYRPAKAgent prowadzący608 391 360Budynek wielofunkcyjny z ogromnym potencjałem inwestycyjnym Czechowice-Dziedzice, ul. Jana Sobieskiego 34Na sprzedaż nieruchomość o charakterze wielofunkcyjnym, położona w bardzo dobrej lokalizacji w Czechowicach-Dziedzicach przy ul. Jana Sobieskiego 34 praktycznie w centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie targowiska miejskiego.To miejsce o dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym, zapewniające bardzo dobrą widoczność oraz wygodny dostęp zarówno dla klientów, jak i mieszkańców. W pobliżu znajdują się szkoła, punkty handlowo-usługowe, zabudowa mieszkaniowa oraz pełna infrastruktura miejska.Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni ok. 1545 m²:* działka 491/94 551 m²,* działka 491/96 634 m²* działka 474/17 360 m2Dużym atutem nieruchomości jest możliwość zorganizowania większej ilości miejsc parkingowych ok 25-30 na części utwardzonej , co ma ogromne znaczenie przy prowadzeniu działalności usługowej, handlowej, gastronomicznej, czy biurowej.Według wykonanej inwentaryzacji:* powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 372,55 m²,* powierzchnia netto ok. 457,10 m²,* powierzchnia brutto ok. 697,81 m².W budynku wydzielono:- lokal usługowy o powierzchni ok. 184,33 m²,- dwa niezależne lokale mieszkalne:* lokal nr 1 ok. 84,67 m²,* lokal nr 2 ok. 90,85 m².Dodatkowo nieruchomość posiada:- rozbudowaną część piwniczną,- poddasze/gospodarczą część magazynową,- niezależne strefy użytkowe,- bardzo szerokie możliwości adaptacyjne.Ogrzewanie gazowe.Nieruchomość wymaga remontu, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania budynku do własnych potrzeb i stworzenia funkcjonalnej przestrzeni pod konkretną działalność lub inwestycję.Układ nieruchomości daje możliwość prowadzenia m.in.:* działalności usługowej,* gastronomicznej,* biurowej,* edukacyjnej,* handlowej,a także inwestycji pod wynajem mieszkań lub lokali użytkowych.PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO przewiduje się nawet zabudowę wielorodzinną* dz