Podwale
Bielsko-Biała, Podwale

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIKAgent prowadzący501 345 068Biurowiec z magazynem | 100% wynajęty | Centrum Bielska-Białej | Gotowy produkt inwestycyjnyNa sprzedaż budynek biurowo-magazynowy o powierzchni użytkowej 1 918 m², położony w ścisłym centrum Bielska-Białej przy ul. Podwale 47.Nieruchomość stanowi gotowy produkt inwestycyjny obecnie cały budynek jest wynajmowany i generuje stabilne przychody z najmu.Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego działek nr 19/4, 19/5 oraz 19/6 o łącznej powierzchni 0,2266 ha, wraz z posadowionym na nich budynkiem biurowo-magazynowym stanowiącym odrębny od gruntu przedmiot własności.Cena sprzedaży nie podlega powiększeniu o podatek VAT.Historia i charakter obiektuBudynek został wzniesiony po 1880 roku i stanowi ciekawy przykład historycznej architektury przemysłowej. Jest to obiekt piętrowy z dwoma parterowymi aneksami po bokach, który w ostatnich latach przeszedł kompleksową modernizację, zachowując jednocześnie swój unikalny charakter.W 2023 roku zakończono gruntowną przebudowę i adaptację obiektu na nowoczesny biurowiec o wysokim standardzie technicznym i estetycznym.Połączenie historycznej bryły z nowoczesnymi rozwiązaniami technologicznymi sprawia, że nieruchomość wyróżnia się na tle standardowych budynków biurowych dostępnych na rynku.Parametry nieruchomościpowierzchnia użytkowa budynku: 1 918 m²powierzchnia biurowa: ok. 729 m²magazyn wysokiego składowania: 530 m²33 niezależne biura3 sale konferencyjne2 powierzchnie open-spacestrefa wypoczynkowa ok. 80 m²3 kuchnie z jadalniamirecepcja29 miejsc parkingowych4 niezależne sektory z osobnymi wejściamiWysoki standard technicznyObiekt został przygotowany do obsługi wymagających najemców biznesowych.Wyposażenie obejmuje m.in.:klimatyzację we wszystkich biurach,światłowód,rozbudowaną sieć komputerową,3 serwerownie,monitoring 24/7,system kontroli dostępu,indywidualne systemy alarmowe,system przeciwpożarowy,ogrzewanie miejskie z własną wymiennikownią,retencję wód opadowych ogran