Generała Józefa Kustronia
Bielsko-Biała, Generała Józefa Kustronia

GRAŻYNA NIEMIECAgent prowadzący696 333 667Na sprzedaż dochodowa nieruchomość zabudowana budynkiem o funkcji: handlowo, usługowo, przemysłowej oraz możliwością przeznaczenia na mieszkaniowe, znajdująca się w Bielsku-Białej przy ul. Kustronia, w województwie Śląskim.Jest to jedna z najlepiej prezentujących się nieruchomości w Bielsku-Białej.Nieruchomość gotowa do generowania przychodów.Lokalizacja na obecny trend bardzo atrakcyjna i korzystna.Nieruchomość oddalona jest ok 550 m od popularnego CH Gemini Park i renomowanej Kliniki Pod Bukami, Galerii Wnętrz i Mebli Mera.Ulica Kustronia to równoległa droga do ul Partyzantów, która łączy nas z centrum miasta.Otoczenie to tereny usług handlowych i częściowo zabudowy mieszkaniowo- usługowej.W najbliższej okolicy znajduje się stacja benzynowa, sklepy wielkopowierzchniowe, hotel, punkty usługowe.Nieruchomość składa się z dwóch pięter i oferuje w sumie 9 pomieszczeń oraz 2 toalety o łącznej powierzchni całkowitej 428,49 m2, co czyni ją idealnym miejscem do prowadzenia działalności handlowej.Lokal, o charakterze inwestycyjnym, można w przyszłości przekształcić w przeznaczenie mieszkaniowe.Do kluczowych cech obiektu należą garaż oraz zewnętrzne miejsca parkingowe - łącznie do dyspozycji aż 8 miejsc.Działka o powierzchni 697 m2Teren ogrodzony z bezpośrednim dostępem do ulicy Kustronia.Jest to obiekt z lat osiemdziesiątych, częściowo podpiwniczony, po generalnym remoncie, budynek w bardzo dobry stanie technicznym.Ściany to żelbet i pustak, budynek i dach ocieplony.Okna PCVObiekt jest podłączony do wszystkich niezbędnych mediów : prądu, gazu, bieżącej wody oraz kanalizacji.Osobne liczniki dla parteru i pietra.Parter o powierzchni 216,72 m2, jest obecnie wynajmowany, a nowy właściciel może przejąć umowę najmu.Nieruchomość generuje natychmiastowy zysk.Pater tu znajduje się przestrzeń usługowa, biura, magazyn, zaplecze socjalne, komunikacja, pomieszczenie higieniczno-sanitarnePiętro o powierzchni 211,77 m2, tu znajduje się duża powier