Polna
Czechowice-Dziedzice, Polna

SEBASTIAN WIŚNIOWSKIAgent prowadzący572 711 788Budynek handlowo-usługowy z potencjałem inwestycyjnym 216 m² powierzchnia całkowita - Czechowice-Dziedzice, ul. Polna 31ANa sprzedaż funkcjonalny budynek handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej 158,65 m², położony w doskonałej lokalizacji w Czechowicach-Dziedzicach. To idealna propozycja dla inwestora poszukującego nieruchomości generującej dochód, jak również dla przedsiębiorcy planującego rozwój własnej działalności.Gotowa inwestycja z dochodem od pierwszego dniaJuż dziś nieruchomość generuje stały miesięczny dochód pomimo tego, że ze względu na sprzedaż nie szukamy nowych najemców.Obiekt był przez kilka lat wynajmowany na sklep spożywczy sieć Groszek wcześniej prywatna działalność i po ustaniu najmu trafia na rynek do sprzedaży.Wynajęte pomieszczenie na piętrze oraz obowiązująca umowa z InPost na paczkomat, zapewniająca dodatkowy, regularny przychód. 1 270 zł miesięcznie,Obecnie wykorzystany jest jedynie niewielki potencjał dochodowy nieruchomości wynajęta pozostaje około 10% powierzchni użytkowej, co daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości zwiększenia rentowności poprzez wynajem pozostałych pomieszczeń lub prowadzenie własnej działalności.Najważniejsze informacjepowierzchnia użytkowa: 189,85 m²,parter 94,60 m², oddany do użytkowania w 1999 roku,piętro 95,25 m², oddane do użytkowania w 2017 roku,dwa całkowicie niezależne wejścia osobne na parter i osobne na piętro,dwa niezależne liczniki energii elektrycznej,moc przyłączeniowa:parter 25,8 kW,piętro 11 kW.numer działki - 691/22 powierzchnia 0,0221 HADzięki osobnym wejściom oraz niezależnym licznikom energii obie kondygnacje mogą funkcjonować całkowicie niezależnie, co pozwala prowadzić dwie różne działalności, wynajmować każdą kondygnację oddzielnemu najemcy lub połączyć funkcję biznesową z mieszkaniową.Parter gotowy pod handel lub usługiParter przez wiele lat funkcjonował jako sklep spożywczy i posiada historię odbiorów Sanepidu. To ogromna przewaga dla osób p