Przewozowa
Rybnik, Przewozowa

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!Oferujemy budynek o powierzchni całkowitej 276,5 m², posadowiony na dwóch działkach o łącznej powierzchni 1742 m². To funkcjonalny pawilon murowany o przeznaczeniu biurowym, handlowym lub usługowym.Opis budynku- Obiekt z lat 70., po termomodernizacji- Niepodpiwniczony, z płaskim dachem pokrytym papą- Okna PCV zapewniające dobrą izolację termiczną i akustycznąUkład pomieszczeń- 12 przestronnych pomieszczeń biurowych- 2 pomieszczenia sanitarne- 1 pomieszczenie socjalne- 1 pomieszczenie magazynowePrzemyślany rozkład wnętrz umożliwia elastyczną aranżację i dostosowanie do różnorodnych form działalności.Media i instalacje- Nowe przyłącze energii elektrycznej (moc 100 kW)- Nowe przyłącze wody i kanalizacji- Ogrzewanie z miejskiej sieci ciepłowniczej- Dostęp do szybkiego Internetu światłowodowego- Gazociąg w drodze- W granicy działki sieć telekomunikacyjnaStan prawny- Budynek - własność- Działki - użytkowanie wieczysteMożliwości zabudowy (MPZP)- Teren przeznaczony pod zabudowę usługową- Dopuszczalne: garaże, parkingi, mieszkania funkcjonalne- Maksymalna powierzchnia zabudowy: 60% (ok. 1000 m²)- Obiekty administracyjne – do 36 m wysokości- Garaże – do 6 m wysokościDziałka ma regularny, prostokątny kształt, jest płaska i posiada bezpośredni dojazd drogą asfaltową.LokalizacjaNieruchomość położona w strategicznym punkcie komunikacyjnym – zaledwie 12 minut od autostrady A1 i 3 minuty od nowej trasy regionalnej Racibórz–Pszczyna. W otoczeniu znajduje się rozwinięta infrastruktura usługowa oraz szybki dostęp do głównych szlaków transportowych.Dodatkowy atutNieruchomość sprzedawana jest wraz z projektem i pozwoleniem na budowę hali produkcyjno-magazynowej z łącznikiem o łącznej powierzchni ok. 550 m² i wysokości 6 m.Idealna propozycja dla firm poszukujących miejsca pod działalność biurową, usługową, magazynową lub inwestycję z potencjałem rozbud