Rudzka
Rybnik, Rudzka

KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA RE/MAX!Na sprzedaż obiekt handlowo–usługowo–mieszkalny z 1910 roku, położony w Rybniku przy ul. Rudzkiej (dzielnica Stodoły), w pobliżu Zalewu Rybnickiego.Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 342 m², posadowiona na działce o powierzchni 780 m², stanowi atrakcyjną propozycję inwestycyjną z funkcją mieszaną.Budynek obejmuje łącznie 3 lokale komercyjne:- lokal handlowy wynajmowany przez sklep Żabka (ok. 130 m.kw.),- dwa niezależne lokale usługowe (wolne), każdy z osobnymi mediami i sanitariatami:- jeden idealny pod działalność typu salon fryzjerski, kosmetyczny lub kwiaciarnia,- drugi wyposażony w zaplecze barowe i kuchenne – odpowiedni pod bistro, restaurację lub burgerownię.Budynek jest częściowo podpiwniczony (ok. 50%). Piwnica posiada masywny, bardzo solidny strop, charakterystyczny dla budynków z tego okresu, dzięki czemu stanowi wyjątkowo trwałą i bezpieczną przestrzeń.Część mieszkalna na piętrze składa się z:- korytarza,- łazienki z WC,- salonu,- dwóch sypialni w układzie przejściowym (z salonu do pierwszej sypialni, następnie do drugiej).Dodatkowe informacje:- odmalowana elewacja,- dach pokryty blachodachówką,- instalacja solarna do podgrzewania wody (zbiornik 500 l),- wysokość pomieszczeń 3,30 m- klimatyzacja w mieszkaniu oraz w jednym z lokali komercyjnych,- rolety zewnętrzne,- garaż murowany jednostanowiskowy,- rowerownia,- utwardzony, wybrukowany parking na kilkanaście samochodów.Lokalizacja:- 1 km – korona zapory na Zalewie Rybnickim,- 300 m – Ośrodek Jeździecki Stodoły,- 80 m – Bel Mon Resort (hotel & SPA),- 1,5 km – Plaża Pniowiec,- 700 m – Przystań Kajakowo–Rowerowa.Nieruchomość oferuje możliwość generowania dochodu z najmu (istniejący najemca Żabka) oraz dalszej komercjalizacji dwóch wolnych lokali.Zapraszam na prezentację!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-IMPACT-I-6/15977/OOS/5/14