Boczna
Żarki-Letnisko, Boczna

WYJĄTKOWA NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM BIZNESOWYM - ŻARKI-LETNISKODom idealny pod mieszkanie i prowadzenie działalności (Apartamenty / Przedszkole / Dom Seniora)Szukasz miejsca, które połączy komfortowe życie z dochodowym biznesem? A może planujesz inwestycję w branżę najmu lub usług opiekuńczych? Prezentujemy unikatową nieruchomość w pięknej i zielonej miejscowości Żarki-Letnisko, położoną na dwóch działkach o łącznej powierzchni 3121 m².W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ:1. DOM JEDNORODZINNY (180 m²) - PO GENERALNYM REMONCIE (2025 r.)Budynek z 1970 roku przeszedł całkowitą metamorfozę. Standard wykończenia: „wchodzisz i mieszkasz”.• Przyziemie: Osobne wejście, 2 ustawne pomieszczenia idealne na biuro, kotłownia oraz  pralnia ze spiżarnią.• Piętro 1: Salon połączony z nowoczesną kuchnią (pełne AGD), sypialnia, łazienka z wanną, wiatrołap z wyjściem na przestronny, wyremontowany taras.• Piętro 2: 2 sypialnie, gabinet, garderoba, łazienka z prysznicem, przedpokój z wyjściem na drugi taras.• Najnowocześniejsze technologie: Fotowoltaika 14 kW, magazyn energii, pompa ciepła Panasonic, klimatyzacja (4 jednostki), ogrzewanie podłogowe w całym domu, monitoring oraz światłowód.2. BUDYNEK USŁUGOWO-GASTRONOMICZNY (180 m²)Bezpośrednio przy domu znajduje się obiekt przygotowany pod działalność gospodarczą.• Sala główna (ok. 100 m²) - przestronna, z wykonaną rekuperacją i ogrzewaniem podłogowym.• Zaplecze: 6 pomieszczeń kuchenno-socjalnych (zgodnych z normami), 3 toalety (w tym dla osób niepełnosprawnych).• Atuty: Komin pod piec do pizzy, nowa instalacja wod-kan i elektryczna, klimatyzacja, monitoring.DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA:Teren został w pełni zagospodarowany z myślą o wygodzie właścicieli i klientów:• Parking: z kostki brukowej na 8 miejsc postojowych • Bezpieczeństwo i estetyka: Nowe ogrodzenie panelowe (grafitowe), brama i furtka od ul. Bocznej, zadaszony schowek na media.• Rekreacja: Duża powierzchnia działki pozwala na dowolną aranżację ogrodu lub strefy relaksu lub