Konin, przedwojenna kamieniczka 250m² pod ROI
Konin

Przedwojenna perła z lat 30. w Koninie | Biznes i potencjał loftowy.Szukasz nieruchomości, która łączy w sobie historyczny klimat, doskonałą lokalizację i nieograniczone możliwości adaptacyjne? Ta przedwojenna perła z lat 30. XX wieku w Koninie, przy ul. Ks. Jędrzejewskiego 37, to inwestycja, która spełni oczekiwania najbardziej wymagających inwestorów i przedsiębiorców.Na sprzedaż wolnostojący budynek o solidnej konstrukcji z cegły, o powierzchni ok. 250 m² powierzchni podstawowej, plus wysokie poddasze użytkowe oraz parterowa przybudówka. Nieruchomość usytuowana jest na działce o ogromnym potencjale aranżacyjnym.Dlaczego to unikalna okazja inwestycyjna?1. Hybrydowe przeznaczenie (MPZP): Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość dopuszcza prowadzenie usług. Budynek posiada niezależne wejście z ulicy bezpośrednio do jednego z pomieszczeń na parterze. To idealne rozwiązanie na:Wielofunkcyjny kompleks: Usługi/gabinety/kancelarie na parterze, biura lub mieszkania na piętrze.Prestiżową siedzibę firmy: Architektura lat 30. buduje reputację i markę.Inwestycję czynszową: Możliwość podziału na niezależne lokale użytkowe.2. Gigantyczny potencjał na mikroapartamenty / pokoje na wynajem: Układ pomieszczeń w stylu amfiladowym (pokoje przechodnie), z jednoczesnym dostępem każdego z nich z głównego korytarza, stanowi doskonałą bazę do wydzielenia mniejszych, samodzielnych lokali mieszkalnych (kawalerki, M2). To gotowy model biznesowy na wysoki ROI.3. Architektoniczny diament z potencjałem loftowym: Nieruchomość zachwyca autentycznymi detalami: klasycznym układem amfiladowym, dachówką karpiówką, przedwojenną cegłą i klimatyczną stolarką.Wizja LOFT: Nad poddaszem znajduje się wysoki strych. Wyburzenie sufitów pozwoli Ci odsłonić więźbę dachową i stworzyć unikalne, spektakularne mieszkania loftowe z zapierającą dech w piersiach wysokością i klimatem.Balkony i potężny taras: Taras o długości ponad 18 metrów biegnących wzdłuż budynku oraz dwa balkony to