Dom 168,94 M²|Smart Home|Budynek Gospodarczy 90 M²|Działka 1002 M²
Jelcz-Laskowice

WYJĄTKOWY, NOWOCZESNY DOM PREMIUM | 169 M² | DZIAŁKA 1002 M² | DODATKOWY BUDYNEK 90 M² | SMART HOME | POMPA CIEPŁA | JELCZ-LASKOWICE Nowa cena - 1 890 000 zł. Są nieruchomości, które od pierwszego spojrzenia robią ogromne wrażenie. Są również takie, które z każdym kolejnym pomieszczeniem pokazują, że zostały stworzone bez kompromisów. To właśnie jedna z nich. Mam przyjemność zaprezentować wyjątkowy dom jednorodzinny o łącznej powierzchni 168,94 m² (powierzchnia użytkowa wraz z garażem i pomieszczeniem gospodarczym w bryle budynku), wybudowany na podstawie cenionego projektu Rumba. Nieruchomość położona jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1002 m², przy ul. Oleśnickiej w Jelczu-Laskowicach. Dom został zaprojektowany z myślą o komforcie codziennego życia i wykończony z wykorzystaniem wysokiej klasy materiałów. Każdy detal – od zabudów stolarskich wykonywanych na wymiar, przez granitowe blaty, aż po inteligentne systemy sterowania – tworzy spójną i ponadczasową całość. Dodatkowym atutem nieruchomości jest wolnostojący budynek gospodarczy o powierzchni około 90 m², który znacząco zwiększa funkcjonalność całej posesji. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI powierzchnia domu z garażem i pomieszczeniem gospodarczym: 168,94 m² powierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 130,27 m² działka: 1002 m² dodatkowy budynek gospodarczy: około 90 m² salon z jadalnią 4 pokoje 3 łazienki (w tym prywatna łazienka przy sypialni głównej) garderoba przy sypialni głównej garaż w bryle budynku przestronny taras zagospodarowany ogród PRZEMYŚLANY PROJEKT Dom powstał na bazie projektu Rumba, jednak już na etapie budowy został dostosowany do indywidualnych potrzeb właścicieli. Wprowadzone zmiany obejmują: zrezygnowano ze spiżarni na rzecz większej kuchni, powiększono łazienkę na piętrze kosztem pralni, podwyższono ściankę kolankową do około 1,30 m. Wysokość pomieszczeń na parterze wynosi około 2,70 m, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo przestronne i doskonale doświetlone naturalnym światłem. FUNKCJONALNY UKŁAD POMIESZCZEŃ Dom został zaprojektowany z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Na parterze znajduje się reprezentacyjna strefa dzienna obejmująca salon z jadalnią i kuchnią. Dodatkowo zaprojektowano pokój, który doskonale sprawdzi się jako gabinet, pokój gościnny lub sypialnia dla seniora. Na tej kondygnacji znajduje się również łazienka, garaż oraz pomieszczenie gospodarcze. Piętro stanowi komfortową strefę prywatną. Znajdują się tutaj trzy przestronne sypialnie, w tym główna sypialnia typu Master Bedroom z prywatną łazienką oraz dużą garderobą wykonaną na wymiar. Pozostałe dwa pokoje doskonale sprawdzą się jako sypialnie dziecięce, młodzieżowe lub pokoje gościnne. STREFA DZIENNA Salon, jadalnia i kuchnia tworzą jedną, otwartą przestrzeń będącą sercem całego domu. Duże przesuwne okno HS prowadzi bezpośrednio na przestronny, częściowo zadaszony taras, który naturalnie łączy wnętrze z ogrodem. Dekoracyjne panele drewniane, nowoczesna zabudowa RTV, designerskie oświetlenie oraz ciepła kolorystyka wnętrz tworzą elegancką, przytulną przestrzeń. KUCHNIA PREMIUM Kuchnia została wykonana na indywidualne zamówienie i wyposażona w: imponującą wyspę, granitowe blaty, wysokiej klasy sprzęt AGD, zabudowę wykonaną na wymiar, nowoczesne systemy szuflad i zawiasów, designerskie oświetlenie. To miejsce stworzone zarówno do codziennego gotowania, jak i wspólnego spędzania czasu. KOMFORT I NOWOCZESNE TECHNOLOGIE Dom wyposażono w: pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe w całym domu, przygotowaną instalację rekuperacji, 4 niezależne klimatyzatory, system Smart Home, rolety zewnętrzne, automatyczne żaluzje fasadowe, przygotowaną instalację pod rolety okien dachowych. WYSOKA JAKOŚĆ WYKONANIA Podczas budowy zastosowano: bloczki Solbet, ocieplenie styropianem 20 cm, energooszczędne okna trzyszybowe, przesuwne drzwi HS, meble wykonywane na wymiar, granitowe blaty, nowoczesne oświetlenie LED. Dom został wybudowany na własne potrzeby właścicieli, dzięki czemu zastosowano rozwiązania i materiały wybierane z myślą o wieloletnim użytkowaniu, a nie o szybkiej sprzedaży. OGRÓD I STREFA WYPOCZYNKU Duży, częściowo zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie salonu. Zagospodarowany ogród oraz otwarta przestrzeń za posesją zapewniają poczucie prywatności i komfortowego wypoczynku. DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek o powierzchni około 90 m², wybudowany na bazie projektu G272. Budynek został wyposażony w aneks kuchenny oraz łazienkę i może pełnić funkcję: garażu, warsztatu, magazynu, pracowni, zaplecza dla prowadzonej działalności gospodarczej. INFORMACJE DODATKOWE Dom jest gotowy do zamieszkania. Do wykonania pozostały jedynie drobne elementy wykończeniowe: wykończenie betonowych schodów, montaż kilku elementów wyposażenia jednej z łazienek, częściowe wykończenie tarasu nad garażem. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Oleśnickiej w Jelczu-Laskowicach – jednej z najbardziej cenionych lokalizacji miasta. W pobliżu znajdują się: szkoły i przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe, markety, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe, obiekty sportowe, stacja kolejowa z bezpośrednim połączeniem z Wrocławiem, pełna infrastruktura miejska. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 168,94 m² powierzchni domu z garażem dodatkowy budynek gospodarczy około 90 m² działka 1002 m² projekt Rumba z indywidualnymi zmianami 4 pokoje, w tym gabinet na parterze sypialnia Master z prywatną łazienką i garderobą kuchnia premium z granitowymi blatami meble wykonane na wymiar pompa ciepła ogrzewanie podłogowe przygotowana instalacja rekuperacji 4 klimatyzatory Smart Home rolety zewnętrzne i automatyczne żaluzje duży zadaszony taras zagospodarowany ogród wysoka jakość materiałów spokojna lokalizacja Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. MP NIERUCHOMOŚCI Michał Patykiewicz KOMPLEKSOWA OBSŁUGA ZAKUPU Zapewniamy wsparcie na każdym etapie zakupu nieruchomości – od prezentacji i formalności, aż po przekazanie kluczy. Oferujemy również bezpłatną pomoc doświadczonego doradcy kredytowego, który porówna oferty wielu banków i pomoże uzyskać najkorzystniejsze finansowanie. Kupując z nami, zyskują Państwo profesjonalne doradztwo oraz pełne wsparcie w całym procesie zakupu nieruchomości. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.