Gdańska
Sztutowo, Gdańska

Witam Serdecznie,Na sprzedaż dom wolnostojący usytuowany w samym sercu Sztutowa, wzniesiony na zadbanej działce o powierzchni 1530m2. Aktualnie nieruchomość częściowo została przeznaczona pod działalność gospodarczą jako pokoje na wynajem + lokal usługowy( możliwość wynajęcia pod sklep, biuro, magazyn, poczta) o łącznej powierzchni użytkowej 277.40m2. Budynek otoczony jest zadbanym ogrodem i miejscem do grillowania, podjazd wyłożony kostką brukową.SZCZEGÓŁOWE INFORMACJE:- ogrzewanie - ekogroszek,( rozprowadzenie ciepła do każdego pomieszczenia)- 8 pokoi, - lokal usługowy - funkcjonował dawniej jako sklep,- 4 łazienki,- taras usytuowany na 1 piętrze,- działka o powierzchni 1530m2,Budynek został wybudowany w 1992r., do dzisiaj utrzymywany w dobrym stanie technicznym. Posesja wokół bardzo zadbana. Ze względu na swoje walory oraz atrakcje turystyczne w okolicy, nieruchomość idealna pod prowadzenie najmu krótkoterminowego. DODATKOWE INFORMACJE:Aktualnie został uchwalony nowy miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uwzględniającego powierzchnię zabudowy do 50%, co daje duże możliwości kolejnej rozbudowy. Wysokość zabudowy do 12m, z zastrzeżeniem, iż liczba kondygnacji zabudowy mieszkaniowej nie może przekraczać 3 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe.Do budynku doprowadzone są media : prąd, woda oraz kanalizacja. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej.LOKALIZACJA:Inwestycja położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Sztutowo. Jej największym atutem jest bliskość szerokich, piaszczystych plaż oraz pięknych sosnowych lasów. Miejsce idealnie wpisuje się w niepowtarzalny nadmorski klimat, a bezpośrednie sąsiedztwo z naturą gwarantuje spokój i daje możliwość udanego wypoczynku.W pobliżu znajdziemy także pełną infrastrukturę handlowo-usługową: sklepy, apteka, poczta,salon kosmetyczny. Jeżeli poszukujesz nieruchomości pod inwestycję w bardzo dobrej lokalizacji z dużą działką, to ta oferta skierowana jest właśnie do Ciebie !!Serdecznie zapraszam na prezent