Przestronny dom z dużym ogrodem pod Aleksandrowem Łódzkim
Aleksandrów Łódzki

**Pośrednikom nieruchomości dziękujemy. Nie jesteśmy zainteresowani współpracą i prosimy o uszanowanie tej decyzji.** Na sprzedaż wolnostojący dom o powierzchni ogrzewanej 200 m², w tym mieszkalnej 163 m² a całkowitej 299,68 m², położony na dużej, zadbanej działce o powierzchni 1489 m² pod Aleksandrowem Łódzkim. Dom został wybudowany w 2005 roku przez obecnych właścicieli dla siebie. Jest przestronny, funkcjonalny i otoczony dojrzałym ogrodem, który przez lata był projektowany i pielęgnowany tak, aby zapewniał dużo zieleni i prywatności. Położenie pozwala połączyć spokojne życie poza zwartą zabudową miasta z bardzo dobrym dostępem do Łodzi, Aleksandrowa Łódzkiego i Zgierza. Granica Łodzi znajduje się około kilometra od domu, a do centrum miasta jest 12 km. Dodatkowym atutem jest sąsiedztwo lasu. Zieleń otacza posesję również od strony ogrodu, a wysokie nasadzenia dobrze oddzielają ją od sąsiadujących działek. **Dom** Budynek jest dwukondygnacyjny, z garażem w bryle oraz dodatkowym strychem. W środku znajdują się: - duży salon połączony z aneksem kuchennym - 3 sypialnie - biblioteka - 2 łazienki - osobna toaleta - garderoba - spiżarnia - pralnia - pomieszczenie gospodarcze - garaż - strych Układ daje sporo możliwości. Dom może wygodnie służyć rodzinie, ale dobrze sprawdzi się również wtedy, gdy część przestrzeni ma być przeznaczona do pracy z domu. **Działka i ogród** Działka ma 1489 m². Ogród jest już w pełni urządzony, z dużymi drzewami i wieloletnimi roślinami, więc nie jest to przestrzeń, na której na zieleń trzeba będzie czekać przez następnych kilka lat. Na posesji znajdują się: - altana - mini-boisko z nawierzchnią tartanową - drugi, wolnostojący garaż - automatyczny system nawadniania - robot koszący - zbiornik na deszczówkę wyposażony w pompę - liczne drzewa i nasadzenia ozdobne **Instalacje i codzienne użytkowanie** Dom wyposażony jest w: - ogrzewanie hybrydowe - kocioł gazowy oraz piecokominek na drewno - wodociąg miejski - przydomową oczyszczalnię ścieków - instalację trójfazową - światłowód **Orientacyjne roczne koszty** - ogrzewanie i ciepła woda - ok. 6000 zł - prąd - ok. 2400 zł - woda - ok. 800 zł - oczyszczanie ścieków - ok. 400 zł - wywóz odpadów - ok. 700 zł - podatek od nieruchomości - ok. 1000 zł **Okolica i dojazd** Nieruchomość znajduje się pod Aleksandrowem Łódzkim, około 1 km od granicy Łodzi. W pobliżu są sklepy, przedszkole, lokalny ryneczek i przystanek autobusowy. Niedaleko znajduje się również wjazd na S14. Odległości: - centrum Aleksandrowa Łódzkiego - 3,7 km - centrum Zgierza - 5,8 km - centrum Łodzi - 12 km - węzeł S14 - 4 km - przystanek autobusowy - 600 m - Aldi, Lidl, Biedronka, Pepco, ryneczek i przedszkole - ok. 1,2 km Więcej zdjęć wszystkich pomieszczeń oraz rzuty parteru, poddasza użytkowego i strychu chętnie prześlemy osobom zainteresowanym.