Biurowiec z wynajętymi lokalami w centrum Zabrza
Zabrze

Oferta dla biznesu w sercu Śląska. Prezentujemy na sprzedaż biurowiec \"Luiza\" zlokalizowany w Zabrzu, przy ul. Średnia. Nieruchomość z rynku wtórnego o powierzchni całkowitej 1826,47 m² i powierzchni najmu 1542,21 m2, oferuje wszechstronne przestrzenie biurowo-handlowo-magazynowe, które dostosowywane były do potrzeb najemców. Budynek po generalnym remoncie z 2016 roku o wysokim standardzie. Wymienione zostały wszystkie instalacje, zamontowano okna drewniane, wentylacje, klimatyzacje, budynek ocieplono (budulec - pełna cegła 25 cm i 35 cm), teren ogrodzono i zamontowano 3 bramy wjazdowe. Do lokali prowadzą 2 klatki schodowe, zamontowana została winda, a budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych. Obecnie jest 95% powierzchni wynajętych.Oferta ekskluzywna - całość wynagrodzenia biura pokrywa wynajmujący.Obiekt składa się z 20 biur o łącznej powierzchni 947,46 m², co zapewnia odpowiednie warunki do pracy oraz 427,86 m² przestrzeni handlowej. Dodatkowo dostępna jest powierzchnia magazynowa 451,50 m². Całość usytuowana na trzech kondygnacjach (oraz piwnica) z 42 miejscami zewnętrznymi miejscami parkingowymi, na ogrodzonym terenie, co zapewnia komfort użytkowania. Wynajmowane lokale są o różnych powierzchniach od 11 m2 - 200 m2, różnym przeznaczeniu (od magazynowego, handlowego, czy usługowego) i dostosowane były do potrzeb najemców, ale wszystkie o wysokim standardzie. Większe lokale dysponują pomieszczeniami socjalnymi, toaletami, niektóre posiadają dostęp do windy. Podłoga w lokalach pokryta jest wykładziną PCV, bądź terakotą, sufity są podwieszane, niektóre ściany posiadają odkrytą cegłę. Nieruchomość posiada prąd, siłę, gaz, ciepłą wodę i ogrzewanie gazowe, a w celu oszczędności zainstalowano fotowoltaikę o 39,56 kWp. Zapewnia doskonały dostęp komunikacyjny, znajdując się blisko przystanków autobusowych, stacji kolejowej, Urzędu Miasta, szpitala, sklepów i szkół. Jest także dostosowana dla osób niepełnosprawnych. Ogrodzony teren położony w centrum miasta ofer