Odnowiony dom (4 pokoje, 2 łazienki) • 15 min od Szczecina • Dębina
Dębina

Sprzedam bezpośrednio odnowioną i zadbaną połówkę bliźniaka, położoną w spokojnej miejscowości Dębina (gmina Stare Czarnowo, powiat gryfiński). To idealna propozycja dla osób szukających komfortowej przestrzeni z własnym podwórkiem, a jednocześnie chcących zachować szybki i wygodny dojazd do Szczecina (zaledwie 15 minut). SPECYFIKACJA TECHNICZNA Budynek został w całości ocieplony styropianem o grubości 10 cm, na którym wykonano nową, elewację na całym budynku. Cała powierzchnia dachu została całkowicie wymieniona na nową blachodachówkę. Skosy na poddaszu zostały ocieplone wełną mineralną o grubości 15 cm. Nad pokojami znajduje się dodatkowa przestrzeń do przechowywania, która została zaizolowana wełną o grubości 10 cm. W całym domu zamontowano okna plastikowe dwuszybowe. W pokojach na poddaszu znajdują się po dwa duże okna dachowe marki Fakro na pokój, co daje doskonałe doświetlenie wnętrz naturalnym światłem. Łazienka na piętrze również posiada pojedyncze, duże okno dachowe. Wykonano nową, izolowaną podłogę betonową w pokojach na parterze na warstwie 16 cm styropianu podłogowego (ochrona przed chłodem od gruntu). Licznik elektryczny 3-fazowy (siła) został przeniesiony do skrzynki zewnętrznej na granicy działki, a podłączenie zasilania do lokalu zostało poprowadzone w bezpieczny sposób pod ziemią. W domu została całkowicie wymieniona instalacja wodna oraz kompletna instalacja kanalizacyjna. Ogrzewanie budynku zapewnia ekonomiczny piec dolnego spalania, węglowy. W 2025 został włożony wkład kominowy. Dzięki termoizolacji całego budynku dom rewelacyjnie trzyma ciepło, a koszty ogrzewania zimą są bardzo niskie. Komfortowe rozwiązanie dwusystemowe – zimą ciepła woda jest podgrzewana z pieca CO, natomiast latem (poza sezonem grzewczym) z wygodnego bojlera elektrycznego. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER: Ganek - z wejściem głównym i dużą, funkcjonalną, zabudowaną szafą 4-skrzydłową. Korytarz - łączący strefy domu. Osobna toaleta (WC) Jasny salon Ustawna sypialnia Wyremontowana kuchnia, pod którą (oraz pod korytarzem) znajduje się sucha, funkcjonalna piwnica oraz kotłownia PIĘTRO: Korytarz z wejściem na duży balkon/taras usytuowany bezpośrednio nad gankiem. Dwa ustawne pokoje ze skosami (doskonale doświetlone dzięki podwójnym oknom dachowym) oba pokoje mają zabudowaną szafę pod skosem na całej długości pokoju (około 2 m kwadratowe szafy w każdym z pokoi) Łazienka z prysznicem (z natryskami i sauna parową) oraz miejscem na pralkę. INFRASTRUKTURA NA PODWÓRKU: Zadaszona weranda z doprowadzoną instalacją elektryczną (oświetlenie i gniazdka), z podłogą wyłożoną trwałą kostką brukową Duży, dwustanowiskowy garaż blaszany wyposażony w dodatkową przestrzeń do przechowywania narzędzi, rowerów czy sprzętów ogrodowych. Do garażu prowadzi trwała droga utwardzona kamieniem naturalnym. Całe podwórko otoczone jest ogrodzeniem. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. DZIĘKUJĘ BIUROM NIERUCHOMOŚCI I POŚREDNIKOM - proszę nie dzwonić. Zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego i na prezentację domu na żywo! W przypadku gdybym nie odbierała, proszę o SMS – oddzwonię.