Ogrody
Skawina, Ogrody

Oferujemy na sprzedaż przestronny lokal użytkowy o powierzchni 209 m², zlokalizowany na parterze budynku w samym centrum osiedla przy ul. Ogrody w Skawinie.Nieruchomość charakteryzuje się świetną ekspozycją oraz elastycznym planem. Ze względu na ostatnią funkcję (sklep spożywczy) oraz rozkład, przestrzeń doskonale sprawdzi się pod sieciowy handel, gabinety medyczne/weterynaryjne, przedszkole, aptekę, siłownię, gastronomię lub biura.Układ Pomieszczeń• Sala Główna - z dużą witryną, idealna na strefę sprzedaży lub obsługi klienta.• Sala Użytkowa - usytuowana w tylnej części (poszerzenie sali głównej lub niezależna przestrzeń).• Zaplecze Socjalno-Magazynowe - biuro, kuchnia, WC oraz magazyn.Standard Techniczny• Wentylacja: W lokalu prowadzony jest obecnie montaż wentylacji mechanicznej.• Ogrzewanie i Chłodzenie: Aktualnie brak stałego ogrzewania — istnieje możliwość przygotowania instalacji gazowej lub montażu klimatyzacji z funkcją grzania.• Wykończenie: posadzka z płytkamiNajważniejsze Atuty Nieruchomości:• Lokalizacja i Ruch: Otoczenie gęstej zabudowy wielorodzinnej oraz sąsiedztwo Urzędu Pracy gwarantują stały przepływ potencjalnych klientów.• Witryny i Dwa Wejścia: Duże przeszklone witryny od strony frontowej idealnie nadają się pod ekspozycję. Drugie wejście od zaplecza umożliwia sprawny i dyskretny rozładunek towaru.• Elastyczna Aranżacja: Wewnętrzne ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych pozwalają na łatwe dostosowanie przestrzeni pod dowolną działalność (np. podział na mniejsze gabinety).• Gotowe Zaplecze: Wydzielone pomieszczenie biurowe, aneks kuchenny, WC oraz magazyn - całość zaprojektowana zgodnie z wytycznymi Sanepidu.Warunki finansowe• Cena sprzedaży: 1 820 000 zł• Czynsz administracyjny: 1 900 PLN / miesiąc• Media wg zużycia• Prowizja dla biuraZapraszamy na prezentację!