Narożny szeregowiec 2017 | Ogród 157,87m | PKP 100 m
Dąbrówka

Rezerwacja !!!! Na sprzedaż oferujemy nasz ukochany dom, w którym mieszkamy od nowości. To tutaj spędziliśmy wiele pięknych lat, a nasze dzieci dorastały w bezpiecznym i spokojnym otoczeniu. Na sprzedaż narożny dom w zabudowie szeregowej o powierzchni 70,83 m² z dużym ogrodem, zadaszonym tarasem oraz prywatnym miejscem parkingowym, położony przy spokojnej, ślepej uliczce w jednej z najbardziej poszukiwanych części Dąbrówki. Dom sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem i umeblowaniem – gotowy do zamieszkania od pierwszego dnia. Zaledwie około 100 metrów dzieli nieruchomość od stacji PKP , skąd dojazd do Poznania Głównego zajmuje około 12 minut. To doskonałe miejsce dla osób, które chcą cieszyć się spokojem własnego domu i ogrodu, nie rezygnując z wygodnego dojazdu do miasta-bez codziennego stania w korkach i szukania miejsca do parkowania. Dom został wybudowany w 2017 roku. Kupiliśmy go bezpośrednio od dewelopera i jesteśmy jego pierwszymi właścicielami. Nieruchomość nigdy nie była wynajmowana. Jest zadbana i gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych. Najważniejsze atuty • narożny segment • powierzchnia domu 70,83 m² • ogród ok. 157,87 m² • zadaszony taras ok. 18 m² • domek gospodarczy ok. 15 m² • prywatne miejsce parkingowe w cene • spokojna, ślepa uliczka • około 100 m do stacji PKP • około 12 minut pociągiem do Poznania Głównego • sprzedaż bezpośrednio od właścicieli Ogród i taras Jednym z największych atutów tej nieruchomości jest narożny ogród o powierzchni około 157,87 m². Dzięki swojemu usytuowaniu zapewnia więcej prywatności niż standardowe segmenty oraz daje wiele możliwości aranżacji – od miejsca do wypoczynku, przez przestrzeń do zabawy dla dzieci, aż po własny ogród. Bezpośrednio z salonu wychodzi się na zadaszony taras o powierzchni około 18 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinne obiady czy wieczorny relaks niezależnie od pogody. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się domek gospodarczy o powierzchni około 15 m², zapewniający wygodne miejsce do przechowywania rowerów, narzędzi, sprzętu ogrodowego oraz rzeczy sezonowych. Rozkład pomieszczeń Parter – 34,37 m² • salon z aneksem kuchennym – 26,17 m² • hol – 6,26 m² • WC – 1,94 m² Jasny salon z kuchnią tworzy wygodną przestrzeń do codziennego życia. Duże okna oraz bezpośrednie wyjście na taras i ogród sprawiają, że wnętrze jest doskonale doświetlone przez cały dzień. Piętro – 36,46 m² • sypialnia – 12,38 m² • sypialnia – 10,74 m² • łazienka – 4,97 m² • hol i komunikacja – 8,37 m² Dwie ustawne sypialnie można urządzić jako pokoje dziecięce, gabinet lub komfortową sypialnię główną. Standard • kuchnia wykonana na wymiar • większość zabudów wykonana na wymiar • dom sprzedawany z wyposażeniem widocznym na zdjęciach (z wyłączeniem rzeczy osobistych) • indywidualne ogrzewanie gazowe • niskie koszty utrzymania • prywatne miejsce parkingowe w cenie Lokalizacja Dom położony jest przy spokojnej, ślepej uliczce, dzięki czemu nie ma uciążliwego ruchu samochodowego. W pobliżu znajdują się: • stacja PKP – ok. 100 m • przystanek autobusowy – ok. 100 m • Lidl – ok. 150 m • szkoła • przedszkola • przychodnia • sklepy i punkty usługowe Rossmann, Pepco, Biedronka, Dino, Netto, Lidl, Zabka, Fabryka Formy (otwarcie 07.10.2026), Orlen • las i tereny spacerowe • szybki dojazd do autostrady A2 oraz Poznania Formalności • pełna własność • świadectwo energetyczne • odpis księgi wieczystej • sprzedaż bezpośrednio od właścicieli • bez prowizji pośrednika • możliwy zakup przez cudzoziemców Dokumentacja jest przygotowana, aby sprawnie przeprowadzić transakcję bez niepotrzebnego przedłużania formalności. Dlaczego warto? To dom, który łączy zalety mieszkania i domu jednorodzinnego. Oferuje własny ogród, zadaszony taras, dodatkową przestrzeń gospodarczą, prywatne miejsce parkingowe oraz spokojną lokalizację z doskonałą komunikacją z Poznaniem. To miejsce, w którym stworzyliśmy wiele pięknych rodzinnych wspomnień. Wierzymy, że nowi właściciele będą mogli cieszyć się nim równie długo i szczęśliwie. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Najlepiej przekonać się osobiście, jak wiele możliwości oferuje ten dom.