Dwa domy na jednej działce po generalnym remoncie z basenem i boiskiem
Chrzanów

FLATEX NIERUCHOMOŚCI – CZAS NA NOWY ROZDZIAŁ 0% prowizji dla Kupującego. W sprawie ofert prosimy kontaktować się od poniedziałku do piątku od 9.00 do 17.00. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Są nieruchomości, które po prostu się ogląda. I są takie, do których człowiek wchodzi… i zaczyna wyobrażać sobie swoje życie. Przedmiotem sprzedaży są dwa domy położone na jednej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 11,5 ara w Chrzanowie przy ul. Szpitalnej – sprzedawane jako całość. To miejsce, które daje ogrom możliwości: dla dużej rodziny, dwóch pokoleń, osób szukających przestrzeni do życia i pracy albo po prostu dla tych, którzy chcą mieć coś wyjątkowego. Oba domy przeszły generalny remont realizowany od maja 2025 do maja 2026 roku. Włożono tu mnóstwo pracy, serca i dbałości o detale. Już od pierwszych kroków uwagę zwraca klimat tej nieruchomości. Z jednej strony nowoczesność i funkcjonalność, z drugiej przestrzeń, która daje poczucie prywatności i spokoju. Większy dom o powierzchni użytkowej 122,67 m² (177,38 m² po podłodze) został zaprojektowany tak, aby każdy domownik miał swoje miejsce. Taras, balkon, kilka poziomów i funkcjonalny układ pomieszczeń sprawiają, że dom żyje razem z mieszkańcami. Mniejszy dom o powierzchni użytkowej 47,41 m² może pełnić funkcję niezależnego miejsca do życia dla bliskich, domu dla gości, przestrzeni do pracy lub inwestycji pod wynajem. Ale prawdziwą historię tej nieruchomości opowiada ogród. To miejsce stworzone do życia. Letnich wieczorów przy ognisku. Porannej kawy na tarasie. Śmiechu dzieci biegających między trampoliną a boiskiem. Meczu koszykówki ze znajomymi. Grilla ciągnącego się do późnej nocy. Właściciel zadbał o pięknie zagospodarowaną przestrzeń pełną kwiatów, krzewów i ozdobnej roślinności. Część nasadzeń została wykończona kolorową korą oraz jasnym kamieniem, co nadaje całości wyjątkowego charakteru. Na działce znajduje się również studnia, dzięki której można korzystać z wody m.in. do podlewania ogrodu, napełniania basenu czy codziennej pielęgnacji zieleni, co stanowi praktyczne i ekonomiczne rozwiązanie. Na działce znajduje się m.in.: boisko do koszykówki o powierzchni ok. 50 m² z wyznaczonymi liniami, bramki do piłki nożnej oraz trampolina, klimatyczne palenisko z ozdobnymi lamelami i oświetleniem LED, basen wkopany w ziemię i wykończony deskami tarasowymi, wiata samochodowa oraz domek narzędziowy, przygotowana strefa pod balię lub jacuzzi z doprowadzonym prądem. To jedna z tych nieruchomości, które trudno oddać samymi zdjęciami i opisem. To miejsce trzeba zobaczyć na żywo. W SKRÓCIE: - nieruchomość przy ulicy szpitalnej w Chrzanowie (naprzeciwko osiedla deweloperskiego przy ul. Botanicznej) - powierzchnia użytkowa większego domu 122,67m2 (po podłodze: 177,38m2) - powierzchnia użytkowa mniejszego domu 47,41m2 (po podłodze 54,44m2) - powierzchnia podana w ogłoszeniu stanowi sumę powyższych powierzchni małego i dużego domu - powierzchnia działki 11,5 ara DUŻY DOM: - składa się z trzech kondygnacji 1) piwnica, która składa się z trzech pomieszczeń, w jednym z nich jest kotłownia 2) parter: przedpokój, łazienka, kuchnia, 2 pokoje (z wyjściem na taras) 3) poddasze: 3 pokoje (jeden pokój z balkonem) oraz łazienka 4) a na półpiętrze znajduje się pralnia, a nad nią wejście na strych MAŁY DOM: - składa się z dwóch kondygnacji 1) parter: przedpokój, pokój, salon, kuchnia, łazienka, strych 2) poddasze: jedno pomieszczenie (możliwość adaptacji jako dwa pokoje) MEDIA: - ogrzewanie gazowe (kilkuletni piec, na bieżąco serwisowany) - woda (kanalizacja) - prąd WYPOSAŻENIE: - kuchnia w zabudowie (lodówka, piec z piekarnikiem, zmywarka) - pralka - telewizor UMEBLOWANIE: - szafy, komody - sofy, łóżka - stoły, krzesła WYKOŃCZENIE: - na podłodze płytki, panele - okna plastikowe (część wymieniona w 2023r., a część w 2025r.) - w pokoju, z którego jest wyjście na taras w dużym domu są na podłodze deski (cyklinowane w 2025r.) OTOCZENIE: - oś. Kościelec od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem i jest to jedna z najlepszych lokalizacji w Chrzanowie - spokojna, bezpieczna okolica - obok domu znajduje się las, a w niedalekiej odległości od domu (spacerem 5 min) staw, gdzie można wędkować lub miło spędzać czas z rodziną - w pobliżu cała infrastruktura handlowo usługowa (sklepy osiedlowe, sklep Żabka, Park Handlowy Kasztelania, szpital) POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: Nieruchomość daje możliwość zamieszkania w jednym domu oraz wynajmowania drugiego, co może stanowić dodatkowe źródło dochodu. Dużym atutem jest wykonany zjazd od ul. Szpitalnej, dzięki czemu istnieje możliwość stworzenia dwóch niezależnych wjazdów. Dodatkowo pomiędzy budynkami można wykonać ogrodzenie, zapewniając większą prywatność obu części nieruchomości. Do mniejszego domu prowadzi wjazd od ul. Orzechowej. Układ większego domu daje również możliwość dostosowania przestrzeni do własnych potrzeb. Obecna, duża sypialnia znajdująca się na poddaszu może zostać podzielona na dwa niezależne pokoje. Warto podkreślić, że cała nieruchomość posiada dodatkowy potencjał aranżacyjny, dlatego przy ewentualnych zmianach architekt może zaproponować ciekawe i funkcjonalne rozwiązania także w kontekście innych pomieszczeń. Dodatkowym atutem nieruchomości jest jej potencjał inwestycyjny. Od strony ul. Szpitalnej istnieje możliwość zagospodarowania części działki pod dodatkową zabudowę usługowo-mieszkalną, np. lokal usługowy na parterze oraz część mieszkalną na piętrze. To interesująca propozycja zarówno dla osób szukających miejsca do życia, jak i dla inwestorów myślących o stworzeniu dodatkowego źródła dochodu z wynajmu. W najbliższym sąsiedztwie znajdują się podobne zabudowania wykorzystywane właśnie w takim celu. INFORMACJE DODATKOWE: - Internet światłowodowy (Orange) - piwnica została niedawno w całości wypłytkowana - dodatkowym plusem jest zainstalowany monitoring --- Przedstawiony opis nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny i może ulec zmianie.