Rynek
Polkowice, Rynek

Kamienice inwestycyjne na sprzedaż | Polkowice Rynek | 500 m² | 8 lokali | ROI 7,5% | Gotowy biznesDwie kamienice w ścisłym centrum Polkowic - stabilny dochód od pierwszego dnia i nieruchomość o ponadczasowej wartości.Na rynku nieruchomości komercyjnych rzadko pojawiają się oferty łączące prestiżową lokalizację, pełne obłożenie najemcami oraz przewidywalny dochód. Ta nieruchomość spełnia wszystkie te warunki.Na sprzedaż oferujemy kompleks dwóch zrewitalizowanych kamienic położonych przy Rynku w Polkowicach, o łącznej powierzchni około 500 m². To gotowy produkt inwestycyjny, który generuje przychody zarówno z najmu lokali usługowych, jak i apartamentów mieszkalnych.Nieruchomość została przygotowana z myślą o inwestorze oczekującym stabilnych przepływów finansowych, ograniczenia ryzyka oraz długoterminowego wzrostu wartości kapitału.Co zyskujesz?dwie kamienice w ścisłym centrum Polkowic,około 500 m² powierzchni użytkowej,dwa lokale usługowe z najemcami,sześć w pełni wyposażonych apartamentów mieszkalnych,zrewitalizowane budynki o wysokim standardzie,własne miejsca parkingowe na zapleczu,pełne podpiwniczenie,gotowy model biznesowy niewymagający dodatkowych nakładów inwestycyjnych,stabilną stopę zwrotu na poziomie około 7,5% ROI.Parametry nieruchomościLokalizacja: Rynek, PolkowiceŁączna powierzchnia: około 500 m²Rodzaj nieruchomości: dwie kamieniceStan techniczny: po kompleksowej rewitalizacjiPodpiwniczenie: pełneMiejsca parkingowe: prywatne miejsca postojowe na zapleczu budynkówDojazd: prywatne podjazdy wykonane z kostki brukowejStruktura przychodów Lokale usługoweNa parterze znajdują się dwa lokale usługowe o powierzchni około 50 m² każdy, posiadające duże witryny bezpośrednio od strony Rynku.Lokale są wynajmowane przez funkcjonujące przedsiębiorstwa, co umożliwia płynne przejęcie obowiązujących umów najmu i generowanie przychodów od momentu zakupu.Apartamenty mieszkalneNa wyższych kondygnacjach znajduje się 6 niezależnych apartamentów o powierzchniach od 23 do 49 m².