Wyjątkowy dom w sąsiedztwie Łomianek k/Warszawy
Dziekanów Leśny

Bezpośrednio od właściciela, bez prowizji, przestronny dom w sąsiedztwie Łomianek k/ Warszawy. NIERUCHOMOŚĆ Klimatyczny dom na granicy Dziekanowa Polskiego i Leśnego w zabudowie bliźniaczej, blisko Łomianek k/Warszawy. Całkowita powierzchnia zabudowy to 267 m.kw, powierzchnia użytkowa 217m.kw, działka 696m.kw. Budynek idealnie rozmieszczony na działce w obrysie kwadratu przez co dom sprawia wrażenie domu wolnostojącego. Duży taras usytuowany od południa, zadaszony, w chłodne dni z możliwością podgrzewania. Mnóstwo zieleni, ogród z trzech stron domu zadbany. Na terenie posesji jest możliwość zaparkowania dwóch dużych samochodów. Jeden parkuje w garażu (pow.30m.kw), a drugi na dodatkowym miejscu przed wjazdem. Dom jest w pełni inteligentny, wyposażony w kamery i system monitorowania zintegrowany z ochroną, nawadnianie trawnika i automatyczne koszenie. Po wejściu do budynku na parterze znajduje się wydzielone pomieszczenie dla gości, z garderobą (6m.kw), szafą na ubrania. Dalej hall (14m.kw), na wprost salon (pow.36m.kw), w którym z trzech stron znajdują się duże okna. Pomieszczenie wysokie (285 cm), doskonale doświetlone. Od południa jest możliwość wyjścia na duży zadaszony tras (pow.16m.kw) i prosto do ogródka. Kuchnia i jadalnia to oddzielne pomieszczenia o pow.12m.kw i 14 m.kw do których wchodzi się z hallu. Na górną kondygnację prowadzą piękne, jesionowe schody. Na półpiętrze nad garażem znajduje się przestronny gabinet ok. 32 m.kw. Dalej na piętrze są trzy sypialnie i dwie łazienki, użytkowy strych. W całym domu mamy do dyspozycji 5 pokoi, salon plus kuchnia z oddzielną jadalnią, łazienki na każdej z kondygnacji. Budynek został wzniesiony w konstrukcji tradycyjnej, wymurowany z ceramicznej cegły porotherm o doskonałej izolacji przez co w gorąco dni jest chłodno a w zimie ciepło. Ostatni remont i renowacja 2016 rok. Obecny stan budynku jest bardzo dobry, idealny do zamieszkania. Na parterze: - garaż na dwa samochody o pow. 29,4m2 z wejściem do kotłowni - 3,8m2 - przedsionek- 4,1m2 - garderoba - 1,7m2 - klatka schodowa 4,3m2 - schowek 1.8m2 - hall- 14,1m2 - łazienka - 3.9m2 - salon 35,8m2 z kominkiem i wyjściem na taras 16m2 - kuchnia 12m2 ze spiżarką 1,2m2 - jadalnia 14,1m2 Na pierwszym piętrze i półpiętrze: - gabinet o powierzchni 26.1/34 m2 – półpiętro - pokój o powierzchni 23/36 m2 + 2 garderoby - sypialnia - 9,9m2 + garderoba - sypialnia 9,3m2 - łazienka - około 5m2 - wc około 2m2 - strych użytkowy MEDIA: internet ze światłowodem, do dyspozycji ogrzewanie gazowe z piecem kondensacyjnym oraz fotowoltaiką. Rachunki za prąd są zbilansowane i minimalne. Własna woda ze studni, system uzdatniania wody, filtr ze zmiękczaczem, nawadnianie ogródka, robot koszący trawę. Rezerwowe źródło zasilania: agregat prądotwórczy na wypadek wyłączenia prądu. LOKALIZACJA: Dziekanów Polski/Leśny. Najbliższy przystanek autobusowy 400 m, zawiezie do centrum Łomianek, centrum Auchan czy do metra na stację Młociny w Warszawie. Czas przejazdu do metra to około 20 do 30 minut. W bliskości Jezioro Dziekanowskie, obszar "Natura 2000", Kampinoski Park Narodowy, mnóstwo ścieżek rowerowych i pieszych. Mamy do dyspozycji przedszkole, szkołę, basen i wiele innych atrakcji w odległości zaledwie kilku kilometrów. Piękna i bezpieczna okolica sprzyja spacerom, mieszka się tu naprawdę bezpiecznie i z dala od miejskiego zgiełku. Dojazd do posesji drogą asfaltową. Zapraszam do kontaktu bezpośrednio z właścicielem.