Przestronny dom z ogrodem nad zalewem Psarskie k. Śremu Duży potencjał
Psarskie

Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom jednorodzinny z ogrodem, położony w spokojnej części Psarskiego, w pobliżu Zalewu Śremskiego. Nieruchomość wyróżnia się dużą przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym tarasem i balkonem, rozwiniętą zielenią oraz możliwością dalszej adaptacji. Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 460 m², dzięki czemu powierzchnia całej posesji może zostać powiększona z 460 m² do 920 m². Ogrzewanie: Dom posiada kilka źródeł ogrzewania - ogrzewanie gazowe, piec węglowy, kominek z rozprowadzonym ciepłem do pokoi. Świetna lokalizacja - Psarskie koło Śremu. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Psarskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Zalewu Śremskiego. W okolicy znajdują się: las, Zalew Śremski, promenada, trasa rowerowa, kort tenisowy, boisko Orlik, plac zabaw. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z łatwym dostępem do rekreacji i aktywnego wypoczynku. UKŁAD DOMU Dom został rozplanowany na czterech kondygnacjach: piwnica z garażem, parter, pierwsze piętro, poddasze. Piwnica + garaż Dodatkowa przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako: miejsce do przechowywania, pralnia, spiżarnia, warsztat, pracownia, biuro lub gabinet. Może również stanowić wygodne zaplecze dla osób prowadzących nieuciążliwą działalność gospodarczą. Parter - przestronna strefa dzienna: na parterze znajduje się główna część dzienna domu: salon z kominkiem – ok. 37 m², taras – ok. 57 m², kuchnia z jadalnią – ok. 27 m², przedpokój, przedsionek, łazienka. Salon posiada bezpośrednie wyjście na bardzo duży taras. Południowa ekspozycja salonu, tarasu oraz kuchni z jadalnią zapewnia dobre doświetlenie głównej części domu. Duży taras może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca spotkań rodzinnych czy letniej jadalni. I piętro - strefa prywatna: Na pierwszym piętrze znajdują się: 4 pokoje, łazienka, korytarz, balkon – ok. 24 m². Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy. Poddasze: Dodatkowa kondygnacja stanowi kolejną przestrzeń do wykorzystania i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli. Ogród i prywatność Jednym z największych atutów nieruchomości jest dojrzała zieleń oraz rozbudowany drzewostan. Roślinność tworzy naturalną osłonę od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu ogród jest kameralny i zapewnia dużą prywatność. Na posesji znajduje się również wybrukowany podjazd z miejscem do parkowania kilku samochodów. Możliwość powiekszenia działki! Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 460 m². Dzięki temu cała posesja może mieć 920 m², co daje możliwość stworzenia jeszcze większego ogrodu i prywatnej przestrzeni. Możliwość adaptacji na dwa mieszkania Układ domu daje możliwość rozważenia adaptacji nieruchomości na dwa niezależne mieszkania: mieszkanie na parterze, mieszkanie na pierwszym piętrze, z wykorzystaniem wspólnej klatki schodowej. Takie rozwiązanie może być interesujące dla: rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale zachować niezależność, osób planujących połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajem, inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem podziału. Najważniejsze atuty: czterokondygnacyjny dom jednorodzinny, działka 460 m², możliwość dokupienia kolejnych 460 m², możliwość powiększenia posesji do 920 m², salon 37 m², kuchnia z jadalnią 27 m², taras 57 m², balkon 24 m², 4 pokoje na pierwszym piętrze, piwnica i garaż, kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi, ogrzewanie gazowe, piec węglowy, drewniane okna, południowa ekspozycja głównej części domu, dojrzały ogród i naturalna prywatność, wybrukowany podjazd na kilka samochodów, możliwość wykorzystania części piwnicy na biuro, gabinet lub pracownię, potencjalna możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania, bliskość Zalewu Śremskiego, lasu i terenów rekreacyjnych. Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! Cena do negocjacji. Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.