Kamienica Inwestycyjna w samym centrum Polkowic
Polkowice

Na sprzedaż prezentujemy przedwojenną kamienicę położoną w ścisłym centrum Polkowic, przy ulicy Głogowskiej. Nieruchomość o powierzchni 484 m2 (zgodnie z KW) to doskonała propozycja dla inwestora poszukującego stabilnej lokaty kapitału z ogromnym potencjałem adaptacyjnym. Kluczowe informacje: Powierzchnia: 484 m2 (budynek w całości podpiwniczony) Działka: 282 m2 (w tym 2 prywatne miejsca parkingowe). Układ: 3 kondygnacje naziemne, 3 niezależne wejścia Obecny status: Przeznaczenie użytkowo-mieszkalne (łącznie 15 pokoi, 2 łazienki, 3 toalety) Media: Pełne uzbrojenie, niezależne ogrzewanie gazowe (3 piece) Dlaczego to wyjątkowa oferta? Elastyczność: 3 niezależne wejścia oraz przemyślany układ pozwalają na wydzielenie lokali usługowych na parterze oraz mieszkań/pokoi na piętrze i poddaszu Potencjał biznesowy: Idealne miejsce na klinikę, mini przychodnię, siedzibę firmy lub wynajem długoterminowy Stan techniczny: Nieruchomość posiada wszystkie niezbędne media oraz niezależne ogrzewanie gazowe (2 piece) Lokalizacja: Ścisłe centrum Polkowic zapewnia świetną widoczność budynku oraz bezproblemowy dojazd dla klientów i pracowników Rozkład powierzchni: Parter (ok. 123 m2): część użytkowa z dwoma niezależnymi lokalami Piętro (ok. 128 m2): przestronne mieszkanie z wysokimi sufitami Poddasze (ok. 102 m2): ustawny lokal mieszkalny, doskonale doświetlony oknami dachowymi Klatka schodowa (ok. 25,5 m2) Niezależne wejście do części mieszkalnej, klatka schodowa obecnie pełni funkcję łącznika pomiędzy mieszkaniami, będąc ich częścią, jednak w przyszłości może pełnić rolę typowej klatki schodowej, która rozdziela dojścia do mniejszych wydzielonych mieszkań/pokoi. Dodatkowe atuty: Działka o powierzchni 282 m2 z dwoma prywatnymi miejscami parkingowymi. W bezpośrednim sąsiedztwie ogólnodostępne parkingi miejskie. Doskonała ekspozycja na cztery strony świata, zapewniająca optymalne doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Nieruchomości o tak uniwersalnym charakterze, z własnymi miejscami postojowymi w ścisłym centrum miasta, rzadko pojawia się na rynku. To stabilna inwestycja z szerokim wachlarzem możliwości komercjalizacji. W celu udzielenia obszerniejszej informacji na temat tej nieruchomości, zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI! Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-30-DS-CBm8VfC6J0/2/12