Dom 165m2 Nowoczesna stodoła/ 6 pokoi/ panoramiczny widok na las/ogród
Izdebnik

Ekologiczna Nowoczesna Stodoła PREMIUM z widokiem na las | 165 m² | Gmina Lanckorona Szukasz domu, który łączy nowoczesną architekturę, naturalne materiały, przestrzeń bez kompromisów i bliskość natury? Biuro Nieruchomości Smart Estate oferuje na sprzedaż wyjątkowy segment w zabudowie bliźniaczej w stylu nowoczesnej stodoły o powierzchni całkowitej 165 m² (133,32 m² parter z piętrem + 31,68 m² poddasze), położony na działce o powierzchni 339m². DLACZEGO TA NIERUCHOMOŚĆ JEST WYJĄTKOWA? • Prawdziwy „oddychający” i ekologiczny dom: Ściany z pustaka ceramicznego P+W ocieplone wełną skalną, z elewacją wykończoną naturalną, suszoną deską układaą w pionie. Wewnątrz zastosowano trwałe tynki cementowo-wapienne zacierane na gładko, zapewniające idealny mikroklimat i najwyższą jakość powietrza. • Maksymalna funkcjonalność i brak skosów: Dwie pełne kondygnacje bez uciążliwych skosów + użytkowe poddasze. Budynek zaprojektowano z ogromną dbałością o każdy detal. • Słoneczne wnętrza: Duże przeszklenia od strony południowej świetnie doświetlają dom i naturalnie dogrzewają przestrzeń w sezonie jesienno-zimowym. • Bezwpłatne wsparcie architekta: Możliwość stałej pomocy architekta przy indywidualnej adaptacji wnętrz pod potrzeby Twojej rodziny! PRZEMYŚLANY UKŁAD POMIESZCZEŃ (165 m²) PARTER (64,02 m²): • Wiatrołap z miejscem na dużą szafę – 3,93 m² • Korytarz – 3,59 m² • Jasny, przestronny salon z jadalnią oraz trzema wyjściami na ogród i taras – 25,77 m² • Otwarta kuchnia – 6,81 m² • Toaleta / Łazienka – 1,98 m² • Garaż w bryle budynku z przejściem do wiatrołapu – 21,94 m² PIĘTRO – BEZ SKOSÓW (69,30 m²): • Strefa Master Bedroom: Sypialnia główna (13,87 m²) z prywatną łazienką (3,94 m²), garderobą mieszczącą dwie potężne szafy (4,53 m²) oraz buduarem Pani Domu (4,61 m²) doświetlonym dużym oknem balkonowym (miejsce na toaletkę i komodę). • Sypialnia II – 13,01 m² • Sypialnia III – 11,16 m² • Duża, rodzinna łazienka (z miejscem na wannę i osobną kabinę prysznicową) – 7,12 m² • Korytarz + klatka schodowa – 11,06 m² PODDASZE UŻYTKOWE (32,30 m²): • Przestrzeń ocieplona, wykończona płytami G-K, świetnie doświetlona 4 oknami dachowymi. • Doprowadzone ogrzewanie podłogowe oraz piony wodno-kanalizacyjne – możliwość łatwej aranżacji trzeciej łazienki oraz 2 dodatkowych pokoi. STANDARD WYKOŃCZENIA I INSTALACJE: • Konstrukcja: Pełna żelbetowa płyta fundamentowa, ściany nośne z pustaka ceramicznego P+W, ocieplenie wełną skalną, dach z eleganckiej blachodachówki. • Stolarka: Okna drewniane 3-szybowe, drewniane drzwi wejściowe, brama garażowa. • Ogrzewanie i woda: Ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu (parter + piętro + poddasze), dwufunkcyjny piec gazowy Vaillant, zintegrowane kolektory słoneczne Hewalex (oraz możliwość montażu pompy ciepła). • Instalacje: Elektryczna, wodociągowa, gazowa (doprowadzona również do kuchni), TV-SAT, internetowa, alarmowa. • Udogodnienia: Przygotowane instalacje pod klimatyzację KAISAI (odprowadzanie skroplin) oraz pod przesuwne rolety zewnętrzne. • Zagospodarowanie terenu: Podjazd z kostki brukowej, pergole przy tarasie, szczelne szambo 10 m³, studzienka deszczowa. Cała działka ogrodzona, z bramą przesuwną i instalacją domofonową. LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA: Spokojna, zielona wieś w gminie Lanckorona zapewnia idealny balans pomiędzy obcowaniem z naturą a dogodną komunikacją: • Sklep spożywczy – 1,5 km • Przystanek bus (Izdebnik II) – 2 km • Zespół Szkół w Izdebniku – 2,5 km • Lanckorona (centrum) – 4 km • Kalwaria Zebrzydowska – 6 km • Wjazd na Zakopiankę – 8-10 km • Wadowice / Zjazd na autostradę A4 – 20 km • CH Zakopianka (Kraków) – ok. 25 min Nieruchomość usytuowana jest w cichej, urokliwej okolicy z bezpośrednim widokiem na dolinę i ciepłą zieleń lasów Lanckorony. CENA NIERUCHOMOŚCI : 890 000 zł do negocjacji Zachwyć się widokiem na las i wyjątkowym komfortem tego miejsca! Zadzwoń i umów się na prezentację – z chęcią odpowiemy na wszystkie pytania. 57*******06 Ewelina Dumała SMART ESTATE