Działka inwestycyjna przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym
Gronowo Górne

NOWOŚĆ | Działka inwestycyjna 9 950 m² – Gronowo Górne, ul. Berylowa Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona przy ul. Berylowej w Gronowie Górnym, w bezpośrednim sąsiedztwie Elbląga. To propozycja dla przedsiębiorców i inwestorów poszukujących dużego terenu pod działalność produkcyjną, magazynową lub usługową. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Elbląga oraz dróg ekspresowych S7 i S22. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY Lokalizacja: Gronowo Górne, ul. Berylowa Powierzchnia: 9 950 m² Numer działki: 16/71 Przeznaczenie w MPZP: 3.PU Cena: 999 000 zł Cena za 1 m²: około 100 zł Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej Media: prąd i woda w drodze Odległość od węzła S7 i S22: około 1,5 km SZYBKI PODGLĄD OFERTY * niemal hektar gruntu inwestycyjnego, * teren przemysłowo-produkcyjno-usługowy, * możliwość budowy hal, magazynów i obiektów usługowych, * maksymalna powierzchnia zabudowy do 50% działki, * maksymalna wysokość zabudowy do 14 m, * kształt zbliżony do prostokąta, * równy teren ułatwiający realizację inwestycji, * bezpośredni dostęp do asfaltowej ulicy, * prąd i woda dostępne w drodze, * sąsiedztwo działających przedsiębiorstw, * szybki dojazd do Elbląga oraz tras S7 i S22. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI Działka o powierzchni 9 950 m² posiada funkcjonalny kształt umożliwiający zaplanowanie zabudowy, placów manewrowych, parkingów oraz niezbędnej infrastruktury. Główne boki nieruchomości mają około 123,5 m i 109,9 m. Duża, równa powierzchnia stwarza bardzo dobre warunki do realizacji hali produkcyjnej, magazynu, obiektu usługowego albo siedziby przedsiębiorstwa. Zgodnie z miejscowym planem powierzchnia zabudowy może wynosić do 50% powierzchni działki, czyli planistycznie około 4 975 m². Ostateczna możliwość zagospodarowania będzie zależała od projektu inwestycji, wymaganych miejsc parkingowych, infrastruktury oraz obowiązujących przepisów. PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przyjętym Uchwałą nr XII/71/2015 Rady Gminy Elbląg. Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 3.PU – zabudowa przemysłowo-produkcyjno-usługowa. Plan miejscowy przewiduje między innymi: * przemysł i produkcję o ograniczonej uciążliwości, * hale magazynowe i składy, również związane z obsługą rolnictwa, * obiekty usługowe, * biura i pomieszczenia administracyjne, * handel związany z funkcją podstawową – do 40% ogólnej powierzchni zabudowy, * maksymalną powierzchnię zabudowy do 50% działki, * intensywność zabudowy od 0,01 do 0,9, * maksymalną wysokość zabudowy do 14 m, * minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej, * miejsca parkingowe na terenie własnej nieruchomości. Na obszarze 3.PU plan nie przewiduje budowy nowych budynków mieszkalnych. LOKALIZACJA DLA BIZNESU Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się strefie gospodarczej Gronowa Górnego, w otoczeniu firm produkcyjnych, usługowych i magazynowych. Węzeł dróg ekspresowych S7 i S22 oddalony jest o około 1,5 km. Lokalizacja zapewnia sprawny transport w kierunku Elbląga, Trójmiasta, Warszawy, Olsztyna, Braniewa oraz przejścia granicznego w Grzechotkach. DLA KOGO? Oferta będzie odpowiednia dla: * firmy planującej budowę hali produkcyjnej, * operatora magazynowego lub logistycznego, * przedsiębiorstwa usługowego, * hurtowni lub centrum dystrybucyjnego, * inwestora poszukującego gruntu komercyjnego, * firmy potrzebującej siedziby połączonej z magazynem i biurami. CENA 999 000 PLN Około 100 zł/m² Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Jakub Bąk Małgorzata Bąk Informacje dotyczące przeznaczenia nieruchomości opracowano na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Przed realizacją inwestycji zaleca się uzyskanie aktualnego wypisu i wyrysu z MPZP oraz potwierdzenie możliwości realizacji konkretnego przedsięwzięcia we właściwym urzędzie. Przedmiotowa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.