Działka budowlana 1005 m2 z widokiem na góry | narożna | Brak PCC (2%)
Jaworek

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1005 m², położona w miejscowości Jaworek (gmina Międzylesie), jednej z najbardziej malowniczych części Kotliny Kłodzkiej. To lokalizacja dla osób, które szukają przestrzeni, ciszy i bliskości natury, ale jednocześnie chcą ulokować kapitał w regionie, który z roku na rok rozwija się turystycznie. Narożne usytuowanie działki sprawia, że jest ona znacznie bardziej atrakcyjna od większości dostępnych parcel w okolicy. Z dwóch stron teren sąsiaduje z obszarami przeznaczonymi w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na łąki i pastwiska, dzięki czemu przyszły właściciel będzie mógł cieszyć się otwartą przestrzenią, niezakłóconymi widokami oraz większym poczuciem prywatności. Sprzedaż z fakturą VAT. Kupujący nie ponosi kosztu podatku PCC (2%) Parametry nieruchomości powierzchnia: 1005 m² numer ewidencyjny: 382/34 możliwość zakupu z fakturą VAT, co może stanowić dodatkową korzyść dla przedsiębiorców oraz osób dokonujących zakupu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. regularny kształt działki ułatwiający zaprojektowanie domu i ogrodu teren płaski i niezabudowany spokojne sąsiedztwo nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych narożna działka zapewniająca większą prywatność, z dwóch stron tereny zielone objęte MPZP jako łąki i pastwiska, otwarta panorama i brak zwartej zabudowy w bezpośrednim sąsiedztwie, Przeznaczenie Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oznacza teren symbolem 2MN/UT, co pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług związanych z turystyką. To daje dużą swobodę zarówno osobom planującym budowę własnego domu, jak i inwestorom myślącym o domkach lub apartamentach na wynajem. Media i dojazd dojazd zapewniony poprzez ustanowioną służebność drogową, energia elektryczna dostępna w pobliżu działki, pozostałe media znajdują się w zasięgu okolicznej infrastruktury. Lokalizacja, która pracuje na wartość nieruchomości Jaworek położony jest w otoczeniu lasów, gór i rozległych terenów rekreacyjnych. To miejsce wybierane przez osoby, które cenią aktywny wypoczynek oraz kontakt z naturą przez cały rok. W niewielkiej odległości znajdują się między innymi: Masyw Śnieżnika, Czarna Góra Resort, Międzygórze i Wodospad Wilczki, Jaskinia Niedźwiedzia, liczne szlaki piesze i rowerowe, trasy narciarskie po polskiej i czeskiej stronie granicy, Zamek w Międzylesiu. Dodatkowym atutem jest bliskość granicy z Czechami, co znacząco poszerza możliwości turystyczne i rekreacyjne. Dlaczego właśnie ta działka? Na rynku coraz trudniej znaleźć miejsce, które łączy spokojne otoczenie z realnym potencjałem wzrostu wartości. Kotlina Kłodzka od lat przyciąga nowych mieszkańców oraz turystów, a dobrze położone działki budowlane stają się coraz bardziej poszukiwane. Niezależnie od tego, czy planujesz wybudować dom dla swojej rodziny, stworzyć miejsce na weekendowe wyjazdy, czy zrealizować inwestycję pod wynajem krótkoterminowy - ta nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki. Zdjęcia pokazują jej urok, jednak dopiero będąc na miejscu można przekonać się, jak wyjątkowa jest ta lokalizacja.