Stylowy dom z prywatnym basenem i pięknym ogrodem + 2 domy | Głowno Centrum Polski | Blisko lasu, zalewu i Wake Parku Strykowa Łowicza Głowno
Głowno

DOM Z PRYWATNYM BASENEM, TRZEMA BUDYNKAMI MIESZKALNYMI I OGROMNYM POTENCJAŁEM INWESTYCYJNYM | GŁOWNO Są nieruchomości, które spełniają marzenie o własnym domu. Są też takie, które oprócz wyjątkowego komfortu życia stają się doskonałą inwestycją i mogą przynosić właścicielowi dodatkowy dochód przez wiele lat. Ta oferta należy właśnie do tej drugiej kategorii. Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1880 m², zabudowanej trzema budynkami mieszkalnymi. Dom główny zapewnia komfortowe warunki dla rodziny, natomiast dwa niezależne budynki znajdujące się od frontu posesji otwierają ogromne możliwości prowadzenia działalności lub uzyskiwania dochodu pasywnego z wynajmu. Największym atutem jest układ całej nieruchomości. Dwa mniejsze domy znajdują się przy froncie działki, natomiast dom główny usytuowany jest w głębi pięknie zagospodarowanego ogrodu. Dzięki temu część prywatna pozostaje całkowicie oddzielona od części przeznaczonej pod wynajem lub działalność. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Głowna. To miejsce, w którym można korzystać z uroków natury, nie rezygnując z wygody życia w mieście. W najbliższej okolicy znajdują się: około 5 minut spacerem do Zalewu Mrożyczka, około 5 minut spacerem do Wake Park Głowno, liczne tereny spacerowe i rowerowe, kompleksy leśne, malownicze wydmy śródlądowe oraz ścieżki przyrodnicze, sklepy, szkoły, przedszkola i pełna infrastruktura miejska. Dodatkowym atutem jest bardzo dobra komunikacja z Łodzią, Strykowem, Łowiczem oraz Warszawą dzięki dogodnemu dojazdowi do autostrad A1 i A2. Dom główny: rok budowy: 2000, budynek wolnostojący, powierzchnia użytkowa: 145,3 m², garaż: 19 m², budynek całkowicie podpiwniczony, parter, poddasze użytkowe. Dom został wybudowany z cegły ceramicznej. Dach pokryty został blachodachówką z posypką MetroBond. Układ pomieszczeń Piwnica: kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie techniczne obsługujące basen, przestronna strefa rekreacyjna, barek, miejsce wypoczynku, sala bilardowa. Parter: salon, jadalnia, kuchnia, spiżarnia, pralnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, wiatrołap. Poddasze użytkowe: cztery sypialnie, garderoba, łazienka. Wyposażenie i rozwiązania techniczne Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort użytkowania i ograniczające koszty eksploatacji: pompa ciepła, ogrzewanie olejowe (zbiornik 1000 l), kominek z nadmuchem do salonu, klatki schodowej i jednej z sypialni, instalacja fotowoltaiczna 5,4 kW (2021 r.), kolektory słoneczne do podgrzewania ciepłej wody, instalacja alarmowa, duży taras, balkon, wiata, garaż. Ciepła woda użytkowa może być przygotowywana pompą ciepła, kolektorami słonecznymi lub bojlerem – w zależności od warunków pogodowych. Media: energia elektryczna, wodociąg, studnia głębinowa, studnia tradycyjna, szambo, przydomowa oczyszczalnia ścieków, planowana kanalizacja sanitarna w ulicy, gaz ziemny dostępny w sąsiedniej ulicy. Ogród i strefa rekreacyjna Nieruchomość zachwyca starannie zaprojektowanym ogrodem oraz bogatą infrastrukturą rekreacyjną. Na posesji znajdują się między innymi: pięknie zagospodarowany ogród, liczne nasadzenia, dojrzałe drzewa i krzewy, romantyczny strumień, drewniany mostek, oczko wodne, kryty basen o wymiarach około 6x12x1.5 m, stylowa kuchnia polowa, wędzarnia, domek dla dzieci ze zjeżdżalnią, woliera dla ptaków. Basen wyposażony jest w instalację filtrującą oraz możliwość podgrzewania wody. Obecnie wymaga wymiany wewnętrznej folii basenowej, co pozwala przyszłemu właścicielowi przywrócić mu pełną funkcjonalność. Budynek mieszkalny nr 2 Murowany budynek z około 1975 roku, całkowicie podpiwniczony. Media: prąd, woda, szambo, ogrzewanie. Układ pomieszczeń: pokój 14,60 m², pokój 9,74 m², hol 11 m², łazienka 3,93 m², WC, przedsionek 6 m². Pierwotnie jeden z pokoi pełnił funkcję kuchni. Obecnie w holu znajduje się aneks kuchenny. Budynek jest aktualnie wynajmowany i stanowi dodatkowe źródło dochodu. Budynek mieszkalny nr 3 Budynek z 2019 roku wykonany w technologii drewnianej warstwowej z ociepleniem z wełny mineralnej. Powierzchnia około 60 m². W skład budynku wchodzą: duże pomieszczenie biurowe, dwa pokoje, kuchnia, łazienka, garaż. Media: prąd, woda, szambo, ogrzewanie. Nieruchomość z ogromnym potencjałem To oferta dla osób, które chcą połączyć komfort życia z możliwością osiągania dodatkowych dochodów. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako: -dom z pasywnym dochodem z wynajmu dwóch niezależnych budynków, - butikowy pensjonat, - kameralny hotel, - siedziba firmy z zapleczem socjalnym, miejsce prowadzenia działalności gospodarczej, dom wielopokoleniowy. Dzięki usytuowaniu domu głównego w głębi posesji właściciele zachowują pełną prywatność, nawet przy wynajmie dwóch pozostałych budynków. Więcej zdjęć w ofercie na stronie biura i na profilu na Facebooku "RAOL Nieruchomości" Informacje dodatkowe Niektóre elementy wyposażenia widoczne podczas prezentacji nie stanowią przedmiotu sprzedaży. Zakres wyposażenia przekazywanego nowemu właścicielowi będzie każdorazowo uzgadniany indywidualnie. Opiekun oferty: Iwona Wójcicka Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami nr 22453 Licencjonowany Zarządca Nieruchomości nr 29542 Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku Nieruchomości Potrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą sprawdzić zdolność kredytową, porównać oferty wielu banków oraz przeprowadzą Cię przez cały proces uzyskania finansowania. Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Elementy wyposażenia widoczne na zdjęciach lub podczas prezentacji nie stanowią przedmiotu sprzedaży, chyba że strony postanowią inaczej i zostanie to wyraźnie określone w umowie.