Działka nad jeziorem rekreacyjna z pozwoleniem na budowę
Międzychód

Na sprzedaż działka 74/21 - 851m. Działka położona w Muchocinie koło Międzychodu 200m od jeziora Tuczno. Działka rekreacyjna ale jest plan zagospodarowania przestrzennego pozwalający wybudować normalny budynek mieszkalny. Dociągnięte media Prąd, Woda. Cicha okolica blisko lasu i jeziora. Dobry dojazd z Miedzychodu. Warunki zabudowy wg. planu Zagospodarowania tereny zabudowy mieszkaniowej – jednorodzinnej oraz letniskowej 1. Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa - letniskowa, 2.Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego; a) dopuszczenie wprowadzania nowej zabudowy mieszkaniowej - letniskowej w formie budynków wolnostojących, b) dopuszczenie budowy obiektów gospodarczych, wiat, altan itp., w skali i formie architektonicznej dopasowanej do budynku mieszkalnego, c) nakaz utrzymania podobnej kolorystyki elewacji i pokryć dachowych budynków tworzących ciąg zabudowy, d) dopuszczenie budowy nowych elementów sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, 3. Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego; a) nakaz utrzymania powierzchni biologicznie czynnej na co najmniej 50% powierzchni działki, b) dopuszczenie preferencyjnego wprowadzania jako paliw gazu i oleju opałowego oraz dopuszczenie stosowania paliw stałych, 4. Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: dla terenów które zgodnie z rysunkiem planu leżą w obrębie strefy ochrony stanowisk archeologicznych: obowiązują ustalenia zawarte w Rozdziale I, §5 i §6 uchwały, 5. Wymagania wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych: nie ustala się nakazów w tym zakresie, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym linie zabudowy, gabaryty obiektów i wskaźniki intensywności zabudowy: a) nakaz uwzględniania obowiązujących i nieprzekraczalnych linii zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b) nakaz stosowania dachów dwuspadowych lub wielospadowych o nachyleniu połaci od 25 do 45 stopni (dla budynków mieszkalnych - letniskowych), c) dopuszcza się budowę obiektów gospodarczych lub garaży wolnostojących lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, d) dla obiektów gospodarczych i garaży nakaz stosowania dachów dwuspadowych i wielospadowych o nachyleniu połaci od 25 do 45 stopni, oraz dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych (płaskich) o nachyleniu połaci od5 do 10 stopni, e) ograniczenie wysokości zabudowy (liczonej do kalenicy): - do 8,00 m dla budynków mieszkalnych, - do 4,00 m dla budynków gospodarczych, garaży, f) ograniczenie ilości kondygnacji do dwóch kondygnacji nadziemnych (z kondygnacją w dachu włącznie), g) ograniczenie dopuszczalnej powierzchni zabudowy w obrębie działki budowlanej do 200,00 m² (liczonej łącznie dla budynku letniskowego, budynków gospodarczych), pod warunkiem że powierzchnia działki nie jest mniejsza niż 800,0 m², h) ograniczenie maksymalnego wskaźnika zabudowy do 0,35 i) nakaz usytuowania kalenicy głównej budynków letniskowych oraz gospodarczych prostopadle lub równolegle do frontu działki, j) nakaz zapewnienia miejsc parkingowych na terenie posesji, k) ograniczenie wysokości ogrodzeń do 1,80 m, oraz dopuszczenie stosowania elementów betonowych do ich budowy wyłącznie w formie słupów i podmurówek; miejscowego zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym; a) nakaz zapewnienia dostępu do dróg publicznych dla wydzielanych działek, b) dopuszcza się wydzielanie nowych działek budowlanych przy zachowaniu 800,0m² minimalnej powierzchni działki, c) dopuszczenie wydzielenia mniejszych działek wyłącznie dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury technicznej oraz jako poszerzeń pasów drogowych, d) dopuszczenie wykorzystania dla celów budowlanych nieruchomości gruntowych złożonych z więcej niż jednej działki (pod warunkiem stosowania określonych planem parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, liczonych dla łącznie powierzchni nieruchomości gruntowej); 8. Szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu: zakaz wprowadzania zabudowy i funkcji innej niż podstawowa, 9. sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzania i użytkowania terenów: dopuszczenie istniejącego tymczasowego wykorzystania terenów do czasu wprowadzenia inwestycji o funkcji ustalonej w planie.