Hala magazynowo-produkcyjna | zaplecze biurowe
Oborniki Śląskie

Na sprzedaż obiekt produkcyjno-magazynowy z częścią biurową i socjalną, zlokalizowany w Obornikach Śląskich. Nieruchomość została dostosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej, a dzięki przeprowadzonym modernizacjom oraz rozbudowie stanowi gotową bazę dla przedsiębiorstwa poszukującego funkcjonalnej i dobrze wyposażonej siedziby.Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia nieruchomości o dwie sąsiednie działki o łącznej powierzchni około 0,67 ha, co stwarza realne możliwości dalszego rozwoju firmy.Najważniejsze informacje:powierzchnia użytkowa: 1 669,16 m²,powierzchnia zabudowy: 1 812 m²,działka o powierzchni 2 572 m² (pełna własność),budynek jednokondygnacyjny, wolnostojący i niepodpiwniczony,wysokość od 4,20 m do 7,20 m,możliwość składowania wysokiego,wydzielona część produkcyjna, magazynowa, biurowa oraz socjalno-sanitarna,teren utwardzony, monitorowany,bezpośredni dojazd dla samochodów ciężarowych,miejsca parkingowe przy budynku.BudynekObiekt sukcesywnie modernizowany i rozbudowywany w latach 2013–2016. Konstrukcja prefabrykowana w układzie dwunawowym zapewnia funkcjonalną przestrzeń dostosowaną do prowadzenia działalności produkcyjnej i magazynowej.W hali wykonano przemysłowe posadzki z żywicy epoksydowej, natomiast część biurowa i socjalna wykończona została płytkami ceramicznymi. Budynek wyposażony jest w stolarkę PCV, elektrycznie sterowane bramy wjazdowe oraz rampę ułatwiającą załadunek i rozładunek towarów.Historia i pozwolenia: - Przebudowa i dostosowanie do produkcji kosmetyków naturalnych (2006-2008) - Rozbudowa magazynów i części produkcyjnej, budowa sieci kanalizacyjnej (2012-2013) - Rozbudowa magazynowa i przebudowa kanalizacji deszczowej (2016) - Wszystkie prace zatwierdzone stosownymi decyzjami nadzoru budowlanegoDlaczego warto?Nieruchomość oferuje rozwiązania, które pozwalają rozpocząć działalność bez konieczności kosztownej adaptacji.Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają między innymi:instalacja fotowoltaiczna,wen