Komercyjne na sprzedaż, 184 m², Zgierz
Zgierz

Oferuję do sprzedaży narożny budynek 2-piętrowy w Zgierzu, w ok. ul. 1-Maja W skład nieruchomości wchodzą: -parter (lokal użytkowy), - I piętro (mieszkanie) i II piętro (strych). Mieszkanie ma osobne wejście z podwórka. Na podwórku jest 1 miejsce parkingowe. Lokal użytkowy jest od ulicy i posiada dwa wejścia. Na podłodze terakota. Wysokość lokalu 2,80m2. Lokal składa się z dwóch sali sprzedażowych, kotłowni, korytarza, kuchni i WC. Media: prąd, siła, gaz, woda i kanalizacja. Mieszkanie na I piętrze składa się z 3 pokoi (salon 50m2, sypialnia 20m2, pokój), kuchni i łazienki razem z WC. Mieszkanie jest aktualnie wynajmowane. Budynek ocieplony, ogrzewanie gazowe. Instalacja elektryczna i grzewcza jest wymieniona. Powierzchnia sklepu i mieszkania to po około 92 m2. Budynek- odrębna własność+KW Atuty nieruchomości:dobra ekspozycja budynku dzięki położeniu na narożniku ulic, lokal w dobrym stanie, umiarkowane natężenie ruchu samochodowego i pieszego, łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, pełna infrastruktura miejska (media, kanalizacja, sieć drogowa), w odległości ok. 100m - parking na 8 samochodów Jest to lokalizacja o charakterze mieszkaniowo-usługowym, z dobrą dostępnością komunikacyjną i bliskością podstawowych usług. Najważniejsze cechy lokalizacji: Położenie - ok. 700-900 m od historycznego centrum Zgierza i Placu Jana Pawła II. Otoczenie - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i jednorodzinna przeplata się z lokalnymi sklepami i punktami usługowymi. Komunikacja - w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe, zapewniające dogodny dojazd do innych części Zgierza oraz Łodzi. Rekreacja - bliskość terenów zielonych z miejscami spacerowymi. Edukacja i usługi - w pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, apteki oraz inne punkty codziennych usług, co sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności handlowej. Ocena lokalizacji pod względem nieruchomości: Jest to lokalizacja atrakcyjna przede wszystkim dla lokalu handlo