Krakowska
Jelenia Góra, Krakowska

POLREGIO S.A. oferuje do sprzedaży atrakcyjną nieruchomość położoną w Jeleniej Górze przy ul. Krakowskiej 7, w bezpośrednim sąsiedztwie stacji kolejowej Jelenia Góra. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem adaptacyjnym na funkcje biurowe, usługowe, noclegowe lub magazynowe. Najbliższe otoczenie stanowią budynki o funkcji związanej z kolejnictwem, rozległe treny zielone – park miejski, baza hotelowa, parking, punkty gastronomiczne i usługowe. W niedalekiej odległości znajduje się również zabudowa mieszkaniowa, obiekty handlowo - usługowe (supermarket), szkoła, obiekty użyteczności publicznej, park sportowy.Najważniejsze atuty nieruchomości:·      Lokalizacja w odległości ok. 2 km od ścisłego centrum miasta·      Bezpośrednie sąsiedztwo dworca kolejowego Jelenia Góra (ok. 100 m)·      Doskonała dostępność komunikacyjna – przystanki autobusowe w odległości ok. 200 m·      parking Park&Ride (60 miejsc) w odległości ok. 100 m·      Możliwość zmiany sposobu użytkowania i adaptacji do nowych funkcjiParametry nieruchomości:·      Działka ewidencyjna nr 71/5 z obrębu 0024·      Powierzchnia działki: 452 m²·      Forma władania gruntem: użytkowanie wieczyste do dnia 27.10.2099 r.·      Budynek o powierzchni użytkowej 746,79 m² posiadający trzy kondygnacje nadziemne oraz kondygnację podziemną·      Własność budynku: pełna własność·      Księga wieczysta: JG1J/00079298/7Charakterystyka budynku:Budynek biurowo – usługowy wybudowany w 1990 roku, wykonany w technologii tradycyjnej murowanej. Obiekt posiada trzy kondygnacje nadziemne oraz piwnicę. W budynku znajdują się: pomieszczenia biurowe, zaplecz