Andrzeja
Inowrocław, Andrzeja

Wyjątkowa oferta inwestycyjna ? pakiet 3 lokali handlowo-usługowych (jeden to Żabka) w centrum Inowrocławia.Na sprzedaż stabilny i generujący dochód pakiet trzech lokali handlowo-usługowych o łącznej powierzchni 269,80 m?, zlokalizowanych przy ul. Świętego Ducha/Andrzeja ? w kluczowym punkcie łączącym ścisłe Centrum miasta z Osiedlem Piastowskim.To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego aktywa ze stałym przepływem finansowym oraz potencjałem na dodatkowy przychód.Cena: 1 248 000 zł (do negocjacji)Właściciel dysponuje aktualnym operatem szacunkowym opiewającym na kwotę wyższą niż cena ofertowa.Najważniejsze atuty nieruchomości:Stabilny, długoterminowy najemca: Największy lokal (90 m?) jest wynajęty sieci Żabka na podstawie umowy podpisanej w 2024 roku na okres 10 lat. Gwarantuje to pewny i przewidywalny dochód od pierwszego dnia po zakupie.Wysoki potencjał wzrostu stopy zwrotu: Dwa pozostałe lokale są gotowe do natychmiastowej komercjalizacji lub prowadzenia własnej działalności.Doskonała lokalizacja i natężenie ruchu: Obiekt usytuowany jest przy ciągu pieszo-jezdnym o bardzo dużym natężeniu ruchu. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się gęsta zabudowa wielorodzinna (drugie co do wielkości osiedle w mieście), szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, apteka oraz liczne punkty handlowe.Wygodny dostęp i parking: Dojazd bezpośrednio z asfaltowej drogi publicznej z wyznaczonymi miejscami postojowymi w pasie drogowym.Zestawienie lokali:1.Lokal handlowy (90,00 m?) ? Wynajęty (Żabka)Bezobsługowa inwestycja. Stabilny najemca z umową do 2034 roku.2.Lokal na parterze (51,00 m?) ? WolnyPrzystosowany pod małą gastronomię / garmażerię. Posiada podział ściankami gipsowo-kartonowymi spełniający wymogi Sanepidu oraz rozbudowaną instalację elektryczną (duża moc przyłączeniowa / punkty siłowe). Doskonały na własny biznes lub szybki wynajem.3.Lokal na piętrze (128,80 m?) ? WolnySkłada się z przestronnej sali głównej, sali pomocniczej oraz zaplecza kuchennego. Wyposażony w klima