Nowy Parterowy Dom 133 m2 odbiór koniec 2026|Warka| Bez podatku PCC!!!
Warka

NOWOCZESNY DOM PARTEROWY W WARCE - Odbiór 2026/ początek roku 2027 – UL. POGODNA STAN DEWELOPERSKI Marzysz o gotowym, nowoczesnym domu, który wykończysz według własnego gustu, nie martwiąc się o ciężkie prace budowlane? Ta oferta jest dla Ciebie! Prezentujemy na sprzedaż przestronny, parterowy dom jednorodzinny realizowany według kultowego projektu "Dom w Santanach (G)" renomowanej pracowni ARCHON+. Budynek znajduje się na kameralnej działce o powierzchni 595 m² przy ul. Pogodnej w Warce. Oferujemy dom w zaawansowanym stanie deweloperskim, w którym wykonano większość prac. To inteligentne rozwiązanie dla nowoczesnego inwestora! LOKALIZACJA: Warka, ul. Pogodna To idealne miejsce dla osób szukających balansu między ciszą i naturą a miejską infrastrukturą. Kameralna Okolica: Ulica Pogodna to urokliwy zakątek zdominowany przez nową zabudowę jednorodzinną i miłe sąsiedztwo. W bliskości Natury: Szybki dostęp do terenów zielonych i rzeki Pilicy, idealnych na spacery i rekreację. Miejskie Udogodnienia: Wygodny dojazd do centrum Warki (szkoły, przedszkola, sklepy, stacja PKP – świetne połączenie z Warszawą). O DOMU (Projekt "Dom w Santanach G") To nowoczesny dom parterowy o prostej bryle i reprezentacyjnym wyglądzie. Przemyślany układ wnętrz z wyraźnym podziałem na strefę dzienną i nocną zapewnia komfort i prywatność wszystkim domownikom. PODSTAWOWE DANE (standardowe dla projektu): Powierzchnia użytkowa: ok. 120m² (plus garaż i kotłownia) Powierzchnia garażu: ok. 26 m² (jednostanowiskowy w bryle budynku) Liczba pokoi: 4 (przestronny salon + 3 sypialnie) Liczba łazienek: 2 Działka: 595 m² – idealnie dobrane proporcje dla domu parterowego, gwarantujące optymalną przestrzeń ogrodu bez konieczności wielogodzinnych prac porządkowych. SPECYFIKACJA STANU DEWELOPERSKIEGO (Co kupujesz?) Dom jest przygotowany do ostatecznych prac wykończeniowych (podłogi, drzwi, łazienki, malowanie). Konstrukcja i Wykończenie Zewnętrzne: Ściany: Solidny pustak. Dach: Pokryty nowoczesną i trwałą blachodachówką w kolorze antracytowym. Elewacja: Tynk zewnętrzny w nowoczesnej kolorystyce. Okna: Energooszczędne, trzyszybowe. Brama garażowa: Nowoczesna brama segmentowa z napędem elektrycznym. Ogrodzenie: Działka ogrodzona panelem. Wykończenie Wewnętrzne: Tynki: Maszynowe, przygotowane pod malowanie. Posadzki: Wylewki betonowe, przygotowane pod położenie podłóg. Instalacje: Kompletne rozprowadzenie instalacji elektrycznej (z osprzętem), hydraulicznej oraz wodno-kanalizacyjnej wewnątrz budynku. DLACZEGO WARTO KUPIĆ TEN DOM? Zaoszczędzony Czas: Dom w stanie deweloperskim oznacza, że najcięższe prace są już za Tobą. Parterowa Wygoda: Dom bez barier architektonicznych, idealny na każdym etapie życia. Ulubiony Projekt: ARCHON+ "Dom w Santanach" to gwarancja funkcjonalności i ponadczasowego designu. Prestiżowa Lokalizacja: Warka, ul. Pogodna – cisza, natura i miasto w jednym. ZAKUP BEZ PODATKU 2% (PCC)! Sprzedaż domu dokumentowana jest Fakturą VAT. To ogromna korzyść finansowa dla Kupującego! Dla osób fizycznych: Kupując ten dom, jesteś ustawowo zwolniony z zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% ceny transakcyjnej. Oszczędzasz kilkanaście tysięcy złotych już na starcie! KUPUJESZ BEZPIECZNIE – BUDYNEK BĘDZIE ODEBRANY DO UŻYTKU! To ogromny atut tej oferty! Transakcja dotyczy budynku, który będzie formalnie zakończony odbiorem do użytku w Nadzorze Budowlanym. Bezpieczeństwo Formalne: Nie musisz martwić się o żadne odbiory techniczne, zgłoszenia zakończenia budowy, czy kompletowanie dokumentacji do nadzoru. Wszystkie te formalności zostaną wykonane. Łatwiejszy Kredyt: Budynek z odbiorem jest znacznie lepiej postrzegany przez banki, co ułatwia i przyspiesza proces uzyskania kredytu hipotecznego. HARMONOGRAM I DOKUMENTACJA: PEŁEN KOMFORT I BEZPIECZEŃSTWO Kupujesz dom z jasną perspektywą czasową i kompletem dokumentów. Planowane Zakończenie Inwestycji: Koniec 2026. To idealny czas, aby zaplanować wykończenie wnętrz i wprowadzić się do nowego domu już na początku nowego sezonu! Komplet Dokumentacji: Budynek będzie sprzedawany z pełnym, uregulowanym stanem prawnym i dokumentowym. W cenie otrzymujesz zakończenie odbioru do użytku w Nadzorze Budowlanym. Gwarancja Szybkiego Wprowadzenia się: Dzięki uregulowanym formalnościom, po podpisaniu umowy kupna, możesz od razu przystąpić do prac wykończeniowych i przeprowadzić się w najkrótszym możliwym czasie. CENA: 950000 pln (w tym podatek VAT) Nie czekaj! Domy w tak wysokim standardzie i świetnej lokalizacji znikają szybko. Wykorzystaj szansę na pełną personalizację swojego nowego domu. Zapraszam na prezentację nieruchomości w Warce. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje wykonane na podstawie projektu Archon i przedstawiają przykładową aranżację projektu.