Atrakcyjna działka budowlano-rolna 5474 m² | Klecza Dolna, ul. Pniaki
Klecza Dolna

Przedmiotem sprzedaży jest atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni wynoszącej 5474 m² ( 55 arów ), położona w spokojnej i zielonej części Kleczy Dolnej, przy ul. Pniaki. Nieruchomość składa się z trzech działek ewidencyjnych nr 241/27, 241/28 i 241/29. Teren łączy funkcję mieszkaniową i rolną, a jego położenie oraz bezpośredni dostęp do drogi stwarzają ciekawe możliwości wykorzystania zarówno na potrzeby własne, jak i jako inwestycję długoterminową. PRZEZNACZENIE W MPZP Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 27.MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: ok. 1590 m² 5.R9 – tereny rolne: ok. 3584 m² Budowlana część nieruchomości daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego, natomiast pozostała część działki może stanowić atrakcyjne uzupełnienie nieruchomości – jako teren zielony, rekreacyjny lub rolny, zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY 5474 m² łącznej powierzchni część działki objęta przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną bezpośredni dostęp do drogi media dostępne w sąsiedztwie lekko nachylony, dobrze nasłoneczniony teren spokojna, luźna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie atrakcyjne widoki na okoliczne tereny dogodny dojazd do Wadowic otoczenie pól, lasów i terenów zielonych LOKALIZACJA Klecza Dolna to miejscowość położona w bezpośrednim sąsiedztwie Wadowic, oferująca połączenie spokojnego, zielonego otoczenia z dobrym dostępem do infrastruktury miasta. Nieruchomość znajduje się przy ul. Pniaki, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych. W okolicy dostępne są m.in. chodniki i ścieżki rowerowe. To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu z dala od miejskiego zgiełku, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do Wadowic i lokalnej infrastruktury. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Duża powierzchnia oraz podział nieruchomości na trzy działki ewidencyjne sprawiają, że nieruchomość może być interesującą propozycją również dla inwestora. Ok. 1590 m² terenu przeznaczonego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną stanowi najważniejszy atut nieruchomości. W zależności od obowiązujących przepisów, zapisów MPZP oraz możliwości formalnych, warto przeanalizować również potencjał dalszego zagospodarowania i ewentualnego podziału nieruchomości. PODSTAWOWE INFORMACJE Cena: 520 000 zł Powierzchnia: 5474 m² Lokalizacja: Klecza Dolna, ul. Pniaki, gmina Wadowice Działki: 241/27, 241/28, 241/29 MPZP: 27.MN oraz 5.R9 Dostęp do drogi: bezpośredni Media: w sąsiedztwie Jeżeli szukasz dużej działki w spokojnej lokalizacji, z częścią przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.