Atrakcyjna działka budowlana w Lubaszu - 1823m2
Lubasz

ATRAKCYJNA DZIAŁKA BUDOWLANO-REKREACYJNA W LUBASZU – 1823 m² Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Lubasz (powiat czarnkowsko-trzcianecki, woj. wielkopolskie). Działka oznaczona numerem ewidencyjnym 103 ma łączną powierzchnię 1823 m². Cały teren objęty jest aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Gwarantuje to pełne bezpieczeństwo prawne inwestycji oraz precyzyjnie określone parametry zabudowy – budowę domu można planować od zaraz! KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚĆI Lokalizacja: Lubasz, gm. Lubasz Numer działki: 103 Powierzchnia: 1823 m² Media: Prąd oraz woda dostępne w drodze (w bliskim sąsiedztwie działki). Gospodarka ściekowa: Pełne formalne przyzwolenie na budowę przydomowej oczyszczalni ścieków lub montaż szamba, co daje niezależność i pozwala na optymalizację kosztów eksploatacyjnych. Dojazd: Dogodny zjazd z głównej drogi asfaltowej w krótką drogę gruntową, która bezpośrednio prowadzi do granicy działki. Kształt: Regularny, wydłużony – stwarzający doskonałe warunki do stworzenia reprezentacyjnej strefy frontowej z domem oraz prywatnej strefy rekreacyjnej z ogrodem. LUBASZ – IDEALNE MIEJSCE DO ŻYCIA I ROZWOJU RODZINY Lubasz to miejscowość, która łączy w sobie urok spokojnego, zielonego otoczenia z pełnym komfortem codziennego życia. To lokalizacja przyjazna mieszkańcom, oferująca czyste powietrze, bliskość natury oraz świetnie rozwiniętą infrastrukturę: Doskonałe zaplecze dla rodzin: Miejscowość stale inwestuje w najmłodszych. Przy tutejszym przedszkolu wybudowany został nowoczesny, w pełni wyposażony żłobek, co stanowi ogromne ułatwienie dla rodziców i potwierdza prorodzinny kierunek rozwoju gminy. Wszystko pod ręką: W Lubaszu bez problemu załatwisz codzienne sprawy – znajdują się tu szkoły, placówki medyczne, punkty usługowe oraz markety spożywcze. Rekreacja i natura: Okolica zachęca do aktywnego wypoczynku. Bliskość jeziora, terenów spacerowych oraz lasów sprawia, że po pracy można tu błyskawicznie naładować baterie. PRZEZNACZENIE I WARUNKI ZABUDOWY W MPZP Działka charakteryzuje się bardzo korzystnym układem stref funkcjonalnych, które pozwalają na optymalne zagospodarowanie terenu: Strefa 2MNW (Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca): Frontowa część działki przeznaczona bezpośrednio pod budowę domu mieszkalnego. Posiada precyzyjnie wyznaczoną w planie nieprzekraczalną linię zabudowy. Zapisy eliminują procedurę uzyskiwania decyzji WZ – parametry dachu, gabarytów i wysokości budynku są w pełni jasne i określone przez gminę. Strefa 1RZM (Teren zabudowy zagrodowej / tereny rolnicze): Środkowa część gruntu. Idealne miejsce na okazały ogród przydomowy, sad, wiatę, basen lub budynki gospodarcze. Strefa 1ZN (Teren zieleni naturalnej): Końcowy pas działki. Stanowi naturalny, zielony bufor chroniący prywatność mieszkańców, gwarantując ciszę oraz brak zabudowy sąsiedzkiej z tyłu nieruchomości. NAJWIĘKSZE ATUTY Komunikacja: Połączenie bliskości drogi asfaltowej z bezpośrednim sąsiedztwem drogi gruntowej zapewnia optymalny kompromis między szybkim dojazdem a kameralnym położeniem bez bezpośredniego szumu aut. Elastyczność instalacji: Zgoda na przydomową oczyszczalnię ścieków pozwala na ekologiczne i bardzo tanie w utrzymaniu rozwiązanie problemu nieczystości. Brak formalności z WZ: Gotowe i zatwierdzone parametry zabudowy w MPZP skracają czas do uzyskania pozwolenia na budowę. Powierzchnia 1823 m²: Optymalny metraż zapewniający swobodę, przestrzeń i dystans od sąsiadów. Dla zainteresowanej osoby cena do negocjacji.