Nowy Bliźniak z dużą działką 691 m² | Garaż | Wójtowo
Wójtowo

4 pokoje | 118,83 m² pow. użytkowej | Działka 691 m² | Garaż w bryle | Ogrzewanie podłogowe | Wysoki standard deweloperski | 10–15 min do Olsztyna Na sprzedaż segment domu dwulokalowego położony w spokojnej części Wójtowa, przy ul. Słonecznej 9, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokal oferowany jest w standardzie deweloperskim – z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku, energooszczędną stolarką, garażem w bryle oraz przygotowaniem wnętrz do własnej aranżacji. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów oraz rozwiązań wpływających na trwałość, energooszczędność i wygodę codziennego użytkowania. PODSTAWOWE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI Typ oferty: Segment mieszkalny prawy w budynku dwulokalowym. Powierzchnia użytkowa: 118,83 m² (parter + poddasze użytkowe). Działka ogólna: nr 331/137 o powierzchni 1382 m². Działka przynależna do tego lokalu: 691 m². Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku (1 miejsce) + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Świetny punkt – 10-15 minut do Olsztyna: Dojazd drogą krajową nr 16, w bliskim sąsiedztwie jezior (Linowskie, Bogdańskie, Silickie) oraz terenów spacerowych. SZCZEGÓŁOWY ROZKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER (65,66 m²): Salon z wyjściem na taras – 22,94 m² Widna kuchnia – 8,38 m² Praktyczna spiżarnia – 1,12 m² Łazienka – 5,33 m² Wiatrołap – 3,45 m² + Hol – 4,17 m² Garaż w bryle budynku – 15,99 m² Kotłownia – 4,28 m² PODDASZE UŻYTKOWE (53,17 m²): Pokój 1 – 12,01 m² Pokój 2 – 11,59 m² Pokój 3 – 11,37 m² z osobną garderobą (3,44 m²) Ustawna łazienka – 3,53 m² Korytarz – 6,26 m² + Klatka schodowa – 4,97 m² SPECYFIKACJA TECHNICZNA I BUDOWLANA Konstrukcja: Ściany z gazobetonu SOLBET 24 cm, strop i schody żelbetowe, ławy fundamentowe żelbetowe z pełną izolacją (papa termozgrzewalna, DYSPERBIT, styropian AQUA 15 cm + folia kubełkowa). Dach: Konstrukcja drewniana krokwiowo-jętkowa, pełne deskowanie z membraną, dachówka cementowa BRAAS Celtycka Lumino (ceglasta), rynny stalowe. Strych wyłożony płytami OSB ze schodami strychowymi. Stolarka: Okna 3-szybowe DRUTEX Iglo Energy Classic (Uw 0,66–0,74 W/m²K), okno przesuwne w salonie, okna dachowe VELUX. Drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO z naświetlem, drzwi garażowe do ogrodu WIKĘD PREMIUM, brama garażowa BRAMTECH z napędem i 2 pilotami. Zagospodarowanie terenu: Podjazd i taras (3x5 m) z ciemnoszarej kostki Polbruk, opaska z kamienia na geowłókninie, ogrodzenie z siatki panelowej (bez bramy). Instalacje: Wodociągowa, gazowa, elektryczna, kanalizacja (szambo). Ogrzewanie gazowe (piec kondensacyjny z zamkniętą komorą i zasobnikiem 45 l). Posadzki betonowe, tynki gipsowe. Działka nr 331/137 położona jest w północno-zachodniej części Wójtowa i posiada dostęp do drogi publicznej nr 21/1 (obręb Wójtowo, gm. Barczewo) poprzez działki nr 331/127 (ul. Słoneczna), 331/41, 331/39 (ul. Gościnna).