Nowy Bliźniak z dużą działką 691 m² | Garaż | Wójtowo
Wójtowo

4 pokoje | 118,83 m² powierzchni użytkowej | działka przynależna 691 m² | garaż w bryle budynku | ogrzewanie podłogowe | wysoki standard deweloperski | 10–15 minut do Olsztyna Na sprzedaż segment domu dwulokalowego położony w spokojnej części Wójtowa, przy ul. Słonecznej 9, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Lokal oferowany jest w standardzie deweloperskim – z ogrzewaniem podłogowym w całym budynku, energooszczędną stolarką, garażem w bryle oraz przygotowaniem wnętrz do własnej aranżacji. Budynek wykonany został w technologii tradycyjnej z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów oraz rozwiązań wpływających na trwałość, energooszczędność i wygodę codziennego użytkowania. Najważniejsze informacje o nieruchomości Segment mieszkalny lewy Powierzchnia użytkowa: 118,83 m² (parter + poddasze użytkowe). Działka ogólna: nr 331/137 o powierzchni 1382 m². Działka przynależna do tego lokalu: 691 m². Miejsca postojowe: Garaż w bryle budynku (1 miejsce) + dodatkowe miejsce postojowe przed budynkiem. Świetny punkt – 10-15 minut do Olsztyna: Dojazd drogą krajową nr 16, w bliskim sąsiedztwie jezior (Linowskie, Bogdańskie, Silickie) oraz terenów spacerowych. Dostęp do drogi publicznej nr 21/1 obręb Wójtowo, gm. Barczewo zapewniony jest poprzez działki nr : 331/127 (ul. Słoneczna), 331/41, 331/39 (ul. Gościnna). Układ pomieszczeń Parter – 65,66 m² Wiatrołap – 3,45 m², Hol – 4,17 m², Salon – 22,94 m², Kuchnia – 8,38 m², Spiżarnia – 1,12 m², Łazienka – 5,33 m², Garaż – 15,99 m², Kotłownia – 4,28 m². Poddasze użytkowe – 53,17 m² Klatka schodowa – 4,97 m², Korytarz – 6,26 m², Pokój 1 – 11,37 m², Garderoba – 3,44 m², Pokój 2 – 11,59 m², Łazienka – 3,53 m², Pokój 3 – 12,01 m². Konstrukcja i izolacja Budynek wykonano z zastosowaniem sprawdzonych rozwiązań konstrukcyjnych: ławy fundamentowe żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych, izolacja pozioma z papy termozgrzewalnej, izolacja pionowa DYSPERBIT, ocieplenie fundamentów styropianem AQUA gr. 15 cm, dodatkowa ochrona z folii kubełkowej, ściany konstrukcyjne z gazobetonu SOLBET 24 cm, strop żelbetowy nad parterem, żelbetowe schody na poddasze. Dach drewniana konstrukcja krokwiowo-jętkowa, pełne deskowanie z membraną dachową, dachówka cementowa BRAAS Celtycka Lumino w kolorze ceglastym, stalowe rynny i rury spustowe, strych wyłożony płytami OSB, schody strychowe. Stolarka okienna i drzwiowa energooszczędne okna DRUTEX IGLO ENERGY CLASSIC, trzyszybowe (Uw 0,66–0,74 W/m²K), przesuwne okno tarasowe w salonie, okna dachowe VELUX drewniano-poliuretanowe, drzwi wejściowe WIKĘD OPTIMUM TERMO z naświetlem bocznym, drzwi z garażu do ogrodu WIKĘD PREMIUM, segmentowa brama garażowa BRAMTECH z napędem oraz dwoma pilotami. Elewacja i zagospodarowanie terenu ocieplenie styropianem grafitowym gr. 20 cm, biały tynk typu "baranek", detale elewacyjne oraz cokół imitujące cegłę, podbitka PCV w kolorze antracyt, obróbki blacharskie w kolorze antracyt, opaska wokół budynku wykonana z kamienia na geowłókninie, ogrodzenie z siatki panelowej (bez bramy), podjazd wykonany z kostki betonowej typu Polbruk w kolorze ciemnoszarym, taras przy wyjściu z salonu wykonany z tej samej kostki brukowej o wymiarach 3 × 5 m, jedno miejsce postojowe przed budynkiem, jedno miejsce garażowe. Instalacje i ogrzewanie Nieruchomość wyposażona jest w: instalację wodociągową, kanalizację sanitarną odprowadzaną do szamba, instalację gazową, instalację elektryczną, centralne ogrzewanie gazowe. Dodatkowo: ogrzewanie podłogowe w całym lokalu, kondensacyjny piec gazowy z zamkniętą komorą spalania i zasobnikiem 45 l, posadzki betonowe przygotowane pod wykończenie, tynki gipsowe bez szpachlowania, ocieplenie poddasza pianą natryskową o grubości 23 cm. Lokalizacja Działka nr 331/137 położona jest w północno-zachodniej części Wójtowa, w rejonie ulic Grabowej, Serdecznej i Słonecznej. Dojazd do centrum miasta zajmuje około 10–15 minut, a szybkie połączenie zapewnia droga krajowa nr 16.