Działka budowlana przy stawach
Janinów

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość – działkę budowlaną o powierzchni 1500 m², położoną w otoczeniu lasu i malowniczych stawów . To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, naturę i szybki dostęp do miasta. Lokalizacja: • Janinów – graniczy z Czarnym Lasem, Kozerkami i Władkowem • 3 km od Grodziska Mazowieckiego, 34 km od Warszawy • Doskonały dojazd do stolicy – tylko 40 min autostradą A2 (zjazd z obwodnicy Grodziska w odległości 3 km) • Stacja PKP Grodzisk Mazowiecki – 4 km, kursujące busy co 30 min Infrastruktura w pobliżu: • Sklepy – 800 m • Przedszkole i szkoła – 1,5 km (również szkoły niepubliczne, muzyczna, tenisowa) • Szpital Zachodni – 2 km • Stadnina koni – 1000 m • Otoczenie – lasy, domy jednorodzinne, spokojna okolica Atuty nieruchomości • Przepiękne widoki na starodrzew (sosny, dęby, brzozy, buki) i stawy • Idealne miejsce do rekreacji – ścieżki rowerowe, jazda konna, korty tenisowe w Kozerkach, lasy pełne grzybów • Stawy otoczone nenufarami (z powodu suszy woda jest w stawach do końca lipca ale w październiku znów je napełnia.) • Częste wizyty żurawi, czapli i dzikich kaczek – raj dla miłośników natury Media i warunki zabudowy • Prąd na działce • Ekspertyza geotechniczna oraz projekt doprowadzenia wody • brak kanalizacji • Planowane ogrzewanie: pompa ciepła + fotowoltaika (mieszkańcy starają się o gaz) • Warunki zabudowy: • Powierzchnia biologicznie czynna: min. 70% • Intensywność zabudowy: 0,01–0,7 (0,5 dla kondygnacji naziemnych) • Wysokość: do 10 m (budynki mieszkalne, max 2 kondygnacje), do 8 m (gospodarcze, 1 kondygnacja) • Dachy wielospadowe 20–45°, stonowana kolorystyka Dodatkowe informacje • Dojazd: droga asfaltowa i 50 metrów szutrowej • Oferta bezpośrednio od właściciela